Komplett sanierte Praxis-/ Büro-/ Gewerbefläche in guter Lage

Kaufpreis Fläche Zimmer
99.000,00 € ca. 69,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07ed995
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JAWA4D
Referenznummer 18 166 006
Kaufpreis 99.000,00 €
2 Stellplätze , je 5.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 94034 Passau
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 2.0
Fläche ca. 69,00 m²
Baujahr 1980
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch Wärme 154,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.09.2018

- gute Stadtanbindung mit Fahrrad sowie PKW oder Bus

- schöne Lage an der Ilz

- Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden

- Altstadt von Passau in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichbar

- neu renoviert

- geeignet als Praxis-, Büro-, Kanzlei-, Gewerbefläche

- zwei Eingänge

- schöne Raumaufteilung

- sehr hell

- zwei Stellplätze inkl., weitere Parkmöglichkeiten verfügbar

Die neu sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor der Tür. Zu der Büro-/Praxis-, Gewerbefläche zählen zwei Stellplätze die für insgesamt € 10.000,- mit erworben werden müssen.

Der große Raum (mit separatem Eingang) besticht durch seine schöne Fensterfront mit Blick auf die Ilz. An diesen Raum angegliedert ein zweiter Bereich mit daran angeschlossenem WC, Lager-/Serverraum, etc. und der breiten Diele.

Die repräsentative Fläche wurde erst frisch renoviert, zeichnet sich durch ihren guten Grundriss, die gute Stadtanbindung und durch die Helligkeit aus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Bundesland: Bayern

2 Stellplätze, Kaufpreis: 5000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07ed995
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Ihr Kontakt:
Herr Patrick Preuß
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Passau
Heiliggeistgasse 1
94032 Passau
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