KOMPLETTE ETAGE IN BEGEHRTER LAGE VON WILMERSDORF!

Kaufpreis Fläche Zimmer
949.000,00 € ca. 245,44 m² 7
kalaydo.de-Code ad98018d
Anzeige vom 19.07.2018
Objekt-Nr. 2LTY94Q
Referenznummer E11818
Kaufpreis 949.000,00 €
Hausgeld 930,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 10717 BERLIN
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 245,44 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Wilmersdorf, im gefragten Güntzelkiez.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnhöfe Berliner Straße (U7 und U9) oder Blissestraße (U7), so dass man bequem an jeden Ort in der Stadt gelangt.

Auch der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig zu erreichen.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Es handelt sich hierbei um das komplette 1. Obergeschoss mit vier separaten Eingängen.

Es gibt insgesamt drei Badezimmer und ein zusätzliches WC.

Die Böden sind größtenteils mit Parkettboden versehen.

Vor ca. zehn Jahren wurde die Immobilie saniert. Hierbei wurde auch die komplette Elektrounterverteilung erneuert. Ebenso wurde eine hochwertige Küche von Alno eingebaut, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auch die Fenster wurden in 2008 erneuert und sind mit Isolierverglasung versehen.

Durch die separaten Eingänge und den gut nutzbaren und teilweise veränderbaren Grundriss bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gewerbeeinheit ist auch ein Keller zugewiesen.

Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

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Frau Andrea Budek
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Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin
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