Laden / Ladenbüro im Teileigentum | Stein-Deutenbach | werbewirksame Lage an Hauptdurchfahrtsstraße

Kaufpreis Fläche
235.000,00 € ca. 138,00 m²
kalaydo.de-Code a0397321
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FRB64R
Referenznummer 264ovkKOP/1
Kaufpreis 235.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Stadt 90547 Stein , Mittelfr
Straße
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 138,00 m²
Baujahr 1979

Der Ortsteil Stein-Deutenbach liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Nürnberg. Werbewirksame Lage an der Hauptdurchfahrtsstraße in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Die Teileigentumsfläche befindet sich in einem Nahversorgungszentrum, in dem weitere Geschäfte wie ein REWE Einkaufsmarkt, eine Apotheke, ein Friseur, Arztpraxen, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Pflegeheim angesiedelt sind.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt, ca. 27 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg
Südwesttangente/A73: ca. 10 Fahrminunten
Nürnberger Innenstadt: ca. 20 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Größe
UG: ca. 30 m²
EG: ca. 138 m²
Gesamt: ca. 168 m²

Kaufpreis
EUR 235.000,00 VHB zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und
Notargebühren

Bruttorendite
ca. 6,25 %

Mietvertragslaufzeit
bis 30.11.2021. Sollte für Sie ein früherer Bezug von Interesse sein, so sprechen wir gerne mit dem aktuellen Mieter, ob und zu welchen Bedingungen er an einem früheren Auszug Interesse hätte.

Baujahr
1979 (Umbau 1997)

Stellplätze
Es stehen zwei Stellplätze direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.

- Das Gebäude wird hauptsächlich wohnwirtschaftlich genutzt und umfasst
33 Wohnungen, die Bankfiliale und eine Ladeneinheit.
- Die Fläche wurde 1997 umgebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
- großzügige Schaufensterfront
- behindertengerechter Zugang
- Schallschutzholzelemente an den Wänden im Schalterbereich
- Kühlung
- Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden in den Büroräumen, PVC-Bodenbelag
in der Küche

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

kalaydo.de-Code: a0397321
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Ihr Kontakt:
+ -
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
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90547 Stein , Mittelfr