Kapitalanlage - Ladeneinheit in Gohliser Top - Lauflage - Tramhaltestelle direkt vor der Tür

Kaufpreis Fläche
190.400,00 € ca. 72,12 m²
kalaydo.de-Code a04dccb5
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2J5HA4V
Referenznummer 10054
Kaufpreis 190.400,00 €
Heizkosten 50,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzl. Mwst. in Höhe von 19% ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom
Stadt 04157 Leipzig
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fläche ca. 72,12 m²
Personenaufzug

EG

- alle Räume sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet
- WC
- Archiv
- 1 Verkaufsraum mit großer Schaufensterfläche
- 2 Büros

Das stilvoll sanierte Wohn- und Geschäftshaus Coppistr. 53a befindet sich im nördlich von Leipzig gelegenen Stadtteil Gohlis-Nord. Dieser Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet eine enorm hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Ladenfläche befindet sich an einer Haltestelle der Tram in unmittelbarer Nähe zum Kreuzungsbereich Coppistr./Virchowstr., wodurch eine hohe Frequenz durch Laufkundschaft gegeben ist. In den benachbarten Gewerbeeinheiten befinden sich ein Friseur und ein Blumenladen, in unmittelbarer Nähe ein Konsum mit Bäcker sowie ein Eisladen.

Die zum Verkauf stehende Ladenfläche ist seit 01.04.2006 an ein Bestattungsunternehmen vermietet und verfügt über eine Große Schaufensterfläche zum 21,92 m² großen Verkaufsraum sowie 2 abgetrennte Büroeinheitenmit 16,35 m² und 10,5m² zum Innenhof Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2020 mit Option auf Verlängerung auf 3 Jahre.

Die Einheit sowie das Wohn- und Geschäfthaus ingesamt befindet sich in einem top Sanierungszustand. Der Fußboden der Gewerbeeinheit wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Die Jahresnettomiete liegt bei 10560 Euro und wurde letztmalig zum 01.01.2016 erhöht.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Gebäude- und Treppenhauspflege.

Wir haben die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Käufer an die
i+p projektmanagement ,Y. Nehring Kirchstr. 18 in 04442 Zwenkau
verdient und fällig.

Gesamtfläche: 72,12 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a04dccb5
345 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Yvett Nehring
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i+p projektmanagement
Kirchstr. 18
04442 Zwenkau
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