Ladenfläche mit geräumigem Lager im Neubau in Top Lage!

Kaufpreis Fläche
250.000,00 € ca. 111,06 m²
kalaydo.de-Code a018db82
Anzeige vom 23.02.2017
Objekt-Nr. 2DTRB4G
Referenznummer 31_VK
Kaufpreis 250.000,00 €
Hausgeld 325,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. ges. MwSt.
Stadt 17459 Ückeritz
Straße
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 111,06 m²
Baujahr 2010
voll unterkellert
rollstuhlgerecht
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz

Das Gewerbeeinheit direkt an einer Kreuzung der B111 und gegenüber des Lebensmitteldiscounters Aldi.
Die Immobilie ist zentral gelegen im Seebad Ückeritz, nur ein paar Gehminuten zum Achterwasser und in 1,8 km zur Ostsee.

Es liegt seitlich einer Wohnanlage mit überwiegend älteren Bewohnern und bietet daher ein gute Möglichkeit zugewinnender Stammkundschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule sowie reizvolle Lokalitäten liegen direkt in der Nähe des Geschäftshauses. Mit der Lage an der Hauptstraße ist es gut sichtbar und bei allen Erledigungen der Einwohner und Feriengäste genau auf dem Weg und bietet ausreichenden Parkplätze.
Auch der Bahnhof der Usedomer Bäderbahn (UBB) ist fußläufig erreichbar, so dass Sie in wenigen Minuten Zulauf der Gäste aus bedeutendsten Seebäder der Insel Usedom bekommen können.

- Baujahr 2010


- 111,06 m² Nutzfläche


- 68,56 m² Nebenfläche


- barrierefrei



- gut sichtbar von der Hauptstaße


- individuell auszubauen


- energetische Bauweise mit Wärmepumpe


- gepflegter Zustand



- voll unterkellert

Das moderne Geschäftshaus ist komplett unterkellert, barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl. Es wurde 2010 seitlich einer sehr schönen Wohnanlage errichtet. Die Gewerbeimmobilie besteht aus vier abgeschlossenen Gewerbeeinheiten.
Das besondere der Anlage ist die im Innenhof angelegte verkehrsfreie Grünanlage, mit Spazierwegen, Bänken und einem Zierteich.

Die hier zum Verkauf angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss des neuwertigen Geschäftshauses. Ihnen steht im Erdgeschoss (insgesamt 54,14 m²) zur Verfügung. Im Keller sind 3 weitere Räume (insgesamt ca. 57 m²) verfügbar. Die zur Zeit freistehende Fläche von 111,06 m² eignet sich perfekt für Gewerbe wie z.B. eine Apotheke, einen Blumenladen, ein Weinhandel oder anderes Gewerbe mit Lagerbedarf.

Die Fläche ist zur Zeit im Rohbau und würde nach Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.
Sie haben auch die Möglichkeit den Ausbau selbst durchzuführen, hier könnten dann rund 80,- € pro m² vom Verkaufspreis in Abzug gebracht werden.
Alle Einheiten sind barrierefrei mit dem Eingangsbereich zu einer gut befahrenen Hauptstraße gerichtet.
Der Zugangsbereich ist angrenzend zur Parkfläche, hier sind 2 Parkplätze zugehörig.

Zur Zeit sind die anderen Flächen an einen Heilpraktiker, Physiotherapeuten und eine Podologie vermietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 325,- €, darin enthalten sind 22,82 € Instandhaltungsrücklage.
Die Gemeinschaft verfügt über eine größere Summe Instandhaltungsrücklage, es steht derzeit keine Instandhaltungsmaßnahme oder größere Reparatur an.

In der Wohnanlage im Nachbargebäude steht derzeit eine Wohnung im OG zum Verkauf.

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Lagerfläche: 56,92 m², Gesamtfläche: 111,06 m², Grundstücksfläche: 7410,00 m², Ladenfläche: 54,14 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a018db82
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Ihr Kontakt:
/-
Wolff-Projektentwicklung GmbH
Konsul-Smidt-Straße 8v
28217 Bremen
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