Ladengeschäft in zentraler Lage

Kaufpreis Fläche Zimmer
163.392,00 € ca. 136,16 m² 4
kalaydo.de-Code a02a79a4
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2FTYX4K
Referenznummer 1398565
Kaufpreis 163.392,00 €
Preis / m² 1.200,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04105 Leipzig
Straße Pfaffendorfer Straße 13
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Fläche ca. 136,16 m²
Baujahr 1890
voll unterkellert
Böden: Laminat
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 169.52 €

Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich, ca. 100 m nördlich des Innenstadtringes, in einer äußerst verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage. In wenigen Minuten sind die Leipziger City oder der Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar. Die Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Über die Eutritzscher Straße ist zügig die Verbindung in den Norden Leipzigs, zur Neuen Messe und zur Autobahn hergestellt.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell: 462,25 €.

Die Gewerbeieinheit ist zur Zeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 799,66 € zzgl. 19% MwSt.
Betriebskosten: 147,68 € zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 947,34 € zzgl. 19% MwSt.

Die Gewerbeinheit verfügt über 2 große Schaufensterflächen und liegt in der Fußgängerlaufzone zwischen der Innenstadt und dem Leipziger ZOO. Sie verfügt Straßenseitig über zwei großezügige Räume, Flur, zwei Räume zum Hof und über sanitäre Einrichtungen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit an eine Fotografin vermietet und wird als Fotoatelier genutz. Das besondere an dieser Gewerbefläche ist, dass sie bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei Einheiten mit jeweils separaten Zugängen geteilt werden kann. Der Publikumsverkelhr erfolgt über die Pfaffendorfer Straße. Über den Hausflur ist auch ein separater Zugang möglich.

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, das Immobilienbüro J. Ungelenk mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Gesamtfläche: 136,16 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a02a79a4
395 Aufrufe online seit 18.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Markus Ungelenk
+
+
Hausverwaltungsbüro Jana Ungelenk , Inh. Jana Ungelenk
Pfaffendorfer Str. 13
04105 Leipzig
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Pfaffendorfer Straße 13, 04105 Leipzig