Ladenlokal Nähe Hbf. an 2 Hauptverkehrsstraßen mit 8 TG-Stellplätzen

Kaufpreis Fläche Zimmer
190.600,00 € ca. 183,00 m² 2
kalaydo.de-Code a4fb9460
Anzeige vom 02.09.2018
Objekt-Nr. 2LG924T
Kaufpreis 190.600,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. von z. Zt. 19 % MwSt
Stadt 54290 Trier
Straße Roonstraße 8 (Ecke Theodor-Heuss-Allee 20)
Objekttyp Ausstellungsfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 183,00 m² teilbar ab ca. 2 m²
Baujahr 1984
Pantry
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
Ausstattung: teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Personenaufzug
8 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.07.2008 bis 08.07.2018

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbe-Immobilie mit weit gefächerten Möglichkeiten der Nutzung, durch die unmittelbare Nähe zum Haupt- und Busbahnhof sowie eine Vielfältigkeit von Geschäften jeglicher Art. Dazu kommen verschiedenste Restaurants, Arztpraxen, Büros und Hotels. Der Stadtkern von Trier ist direkt über den Grüngürtel bequem zu erreichen.
Die große, lichtdurchflutete Einheit von 183 m² mit Aufenthaltsraum, einer Einbauküche, Damen- und Herrentoiletten, eine separate Personaltoilette und 8 Tiefgaragen-Stellplätze, mit Aufzug zu erreichen, bietet sich für optimal für Verkaufs-,Büro- oder Produktionsfläche an.
In 2016 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert mit hochwertigen Bodenbelägen und Lichtelementen im Deckenbereich. Die Odenwalddecke ermöglicht das einfache und leichte Verlegen von Leitungen etc.
Hier besteht die Möglichkeit Trennwände in Leichtbauweise individuell einzubringen.

Durch die Lage an zwei stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen zur
Innenstadt Trier ist die Gewerbeeinheit, mit den rundum bodentiefen Fensterfronten, werblich optimal darzustellen.

Die ca. 183 m² große Fläche beinhaltet Aufenthaltsraum mit Einbauküche für das Personal. Außerdem sind Personal- und Gäste-WC für Damen und Herren abgeteilt.
Der große Ladenfläche kann nach Bedarf und Wunsch abgeteilt werden.

Besichtigungen können jederzeit, nach Absprache mit
IMMOBILIEN SEIFERTH,
Werner Seiferth Dipl.-Ing.
vereinbart werden.
Tel.: +49 (0) 651 - 97 90 55 55
Mobil: +49 (0) 173 - 67 313 42
Mail: info@immobilen-seiferth.de

kalaydo.de-Code: a4fb9460
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Herr Werner Seiferth Dipl.-Ing.
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Immobilien Seiferth
Sauerwasserweg 15
54294 Trier
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Roonstraße 8 (Ecke Theodor-Heuss-Allee 20), 54290 Trier