Ladenlokal zu verkaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
175.000,00 € ca. 53,50 m² 1
kalaydo.de-Code a0538929
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GHTU47
Referenznummer Dieburger Str.12, Darmstadt
Kaufpreis 175.000,00 €
Hausgeld 132,00 €
Preis / m² 3.269,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. USt.
Stadt 64287 Darmstadt
Straße Dieburger Str. 10 - 12
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fensterfront: 5,00 m
Zimmer 1.0
Fläche ca. 53,50 m²
Baujahr 1910
Böden: Laminat
Aluminiumfenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Wohn­ und Geschäftshaus wurde 1909 errichtet und 1979 umfassend saniert. Seit dem wurde es andauernd instand gehalten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Ladengeschäfte im EG, 10 Wohnungen in den oberen Geschossen sowie einer großen Lagerfläche

Zum Verkauf steht der Laden Nr. 1 im Erdgeschoss, der derzeit an ein Handy-Zubehör-Geschäft vermietet ist. Vor ca. 4 Jahren wurde der Laden renoviert und der Boden sowie die Schaufenster erneuert. Der Laden verfügt über einen Hinterausgang.

Der Mietvertrag verlängert sich um jeweils 1 Jahr. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 910,00 und wird in voller Höhe gezahlt.

Das Wohn­- und Geschäftshaus steht unterhalb der Mathildenhöhe, nur wenige 100m von der Technischen Universität entfernt.

Ca. 50 m entfernt befindet sich ein Rewe­Supermarkt. Dort kann die Tiefgarage genutzt werden. Im direkten Umkreis liegt eine Apotheke, ein Ärztehaus, Gastronomie, Wäscherei und ein Penny­Markt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus Mitteilungen öffentlicher Behörden. Eine Haftung für Vollständigkeit und/ oder Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Jede Haftung der R & V GmbH ist auf Vorsatz bzw. grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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kalaydo.de-Code: a0538929
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Reichmann
Restrukturierung und Vermögensverwaltung GmbH
Hof Trages 7
63579 Freigericht
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Dieburger Str. 10 - 12, 64287 Darmstadt