Ländliches Eiscafe mit 2 Ferienwohnungen

Kaufpreis Fläche
230.000,00 € ca. 60,00 m²
kalaydo.de-Code a028d82f
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2GX4Y4Z
Referenznummer 91
Kaufpreis 230.000,00 €
Stadt 17237 Kratzeburg
Objekttyp Cafe
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 60,00 m²
Nutzfläche ca. 876,00 m²
Baujahr 1910
Terrasse
Gastterrasse
Energieträger Gas

Kratzeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Sie wird vom Amt Neustrelitz Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Neustrelitz verwaltet.
Die sehr seen- und waldreiche Gemeinde Kratzeburg liegt in der westlichen Teilfläche des Müritz-Nationalparks, die sich von Waren (Müritz) bis in das westliche Stadtgebiet von Neustrelitz erstreckt. Nördlich der Gemeinde entspringt bei Ankershagen die Havel. Sie fließt als kleines Rinnsal durch mehrere Seen, wie etwa den 2,4 km² großen Käbelicksee, in südlicher Richtung. Beim Ortsteil Krienke verlässt die Havel das Gemeindegebiet. In Kratzeburg beginnt die Wasserwanderstrecke Obere Havel. Südöstlich des Ortsteiles Pieverstorf befinden sich die bis zu 105 m ü. NHN hohen Pieverstorfer Berge.
Zu Kratzeburg gehören die Ortsteile Dalmsdorf, Dambeck, Granzin, Krienke und Pieverstorf.
Verkehrsanbindung:
Von der Bundesstraße 193 aus, etwa auf halber Länge zwischen Neustrelitz und Penzlin, erreicht man Kratzeburg auf einer etwa sieben Kilometer langen Verbindungsstraße.
Kratzeburg liegt in direkter Nähe zur Bahnstrecke Neustrelitz-Rostock. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, der von Regionalzügen zweistündlich angefahren wird. Weitere Verkehrsmöglichkeiten bestehen den Linienbussen der MVVG.

Das Eiscafe wurde im Jahre 2006 neu in den alten Gemäuern einer Scheune errichtet. Das gesamte Gebäude wurde in diesem Jahre sehr umfangreich saniert, es entstanden ebenfalls 2 Ferienwohnungen. Das Ursprungsbaujahr der Scheune war um 1910.
Neben dem Eiscafe mit seinen Gaststättenräumlichkeiten nebst Nebenräumen und Außenterrasse gehören 2 Ferienwohnungen sowie die privaten Wohnräumlichkeiten der jetzigen Eigentümerin zur Gesamtimmobilie.
Das Eiscafe bietet in seinen Gaststättenräumlichkeiten ca. 45 Gästen Platz und lädt diese zum Verweilen ein. In der wärmeren Jahreszeit können auch die gemütlich angelegten Außenterrassen durch die Gäste genutzt werden.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche im Innenbereich des Hauses beläuft sich auf 184,30 m², die sich mit 119,33 m² im Erdgeschoss und 64,97 m² im Obergeschoss erstrecken.
An dieser Stelle lassen sich sicherlich noch ausführlich weitere Details darstellen. Über die weitere Innenausstattung, die Gestaltung der Außenanlage etc. können Sie sich gern einen konkreten Überblick in unserer folgenden Bildanlagenkarte verschaffen. Am besten aber ist es doch, wenn Sie sich selbst bei einer Besichtigung des Hauses einen entsprechenden Überblick verschaffen. Also rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Gesamtfläche: 184,30 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a028d82f
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Herr Uwe Giese
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Giese Immobilien
Strelitzer Straße 47
17235 Neustrelitz
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17237 Kratzeburg