Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Lager, Büro und Präsentation Gewerbehalle in Dormagen - zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln

Kaufpreis Fläche
879.000,00 € ca. 1.050,00 m²
kalaydo.de-Code a052576f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GDJG4A
Referenznummer 3311_2
Kaufpreis 879.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 41540 Dormagen
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 1.050,00 m²
Nutzfläche ca. 2.134,00 m²
Baujahr 1997

Der seit Mitte der siebziger Jahre bestehende Einkaufs- und Gewer-bepark TOP-West hat sich durch seine exzellente Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem leistungsstarken Handels- und Dienstleistungsstandort entwickelt.
Seit 2006 hat der HIT-Markt seine Magnetfunktion für das TOP-West-Gebiet deutlich verstärkt, indem er aufwändig renoviert und umge-baut wurde. Neben dem Mercator-Park mit seinen kleingliedrigen Gewerbeimmobilien bestehend aus Hallen- und Bürobereichen, be-finden sich dort fast alle namenhaften Automarken sowie Unter-nehmen aus dem Bereich der Verfahrens- und Prozessleittechnik, Kälte- und Klimatechnik und Elektrotechnik. Das private Gewerbeflä-chenpotential beläuft sich auf ca. 1,7 ha.

Flächenaufteilung:
Gesamt: 1.050 m²
davon: Lager: ca. 580 m², Präsentation: ca. 290 m², Verwaltung: ca. 130 m²

Ausstattung:
Hallenboden aus Vakuumbeton
ca. 4,50 Meter Hallenhöhe
großes Rolltor für LKW Anlieferung, LKW-Rampe
Lager und Präsentationsraum befahrbar
konventionelle Heizkörper im Lagerbereich
zusätzlich elektrisch steuerbare Oberlichter
Niedrigenergie-Bauweise
alarmgesichert
einbruchhemmende isolierverglaste Fenster
aufwändige Empfangstheke im Ausstellungsbereich
helle Fliesen und Fußbodenheizung im Ausstellungs- und Präsentationsbereich
2 x exklusive WCs und ein exklusives Bad
Einbauküche
10-15 Parkplätze
Gaszentralheizung

Halle in Dormagen Gewerbegebiet Top West

ECKDATEN:
1.050 m² Nutzfläche, 2.134 m² Grundstück
Baujahr 1997, Lager, Ausstellung, Verwaltung, 10-15 Parkplätze


Einzugsgebiet mit über 2 Mio. Einwohnern
Inmitten der Metropolregionen Düssel-dorf/Köln
sehr gute Parkmöglichkeiten

Auftzeilung der Flächen:

Verwaltung und Sozialräume:
Büro 1: ca. 20 m²
Büro 2: ca. 16 m²
Büro 3: ca. 20 m²
Büro 4: ca. 25 m² (im Lagerbereich)
Teeküche: ca. 8 m²
Garderobe: ca. 4 m²
WC Damen: ca. 6 m²
WC Herren: ca. 6 m²
Duschbad: ca. 6 m²
Abstellraum: ca. 6 m²
Heizungsraum ca. 12 m²
Gesamt: ca. 130 m²

Lagerfläche:
Lager: ca. 580 m²

Präsentationsfläche:

Energie:
Verbrauchsausweis, Gas, 25 kWh/m²a

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a052576f
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Ihr Kontakt:
Frau Davina Wagemann
-
Laufenberg Immobilien
Frankenstr. 24
41539 Dormagen
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