Lager / Produktion / Wohnen / Brutto-Rendite ca. 7,5 %

Kaufpreis Fläche
1.150.000,00 € ca. 4.875,00 m²
kalaydo.de-Code a004c62a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2A3T24B
Referenznummer 15
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Fällig mit dem notariellen Kaufvertrag an Johanna Decker Immobilien.
Stadt 77746 Schutterwald
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
vermietet
Fläche ca. 4.875,00 m²
Baujahr 1991

Im Gewerbemischgebiet der Gemeinde Schutterwald. Kurze Anbindung an die Autobahn A5.
Ruhige Wohnlage.

Ein / Zweifamilienhaus:

Baujahr 1991
Grundstück ca. 1200 qm (Flurstück 6720 / 7)

Erdgeschoss ca. 150 qm / Terrasse 60 qm (inkl. Einliegerwohnung mit 66 qm)
Dachgeschoss ca.130 qm / Balkon 60 qm

Freitragende Holzkonstruktion im Dachgeschoss. Sehr gepflegter Zustand des gesamten Anwesens. Öl-Zentralheizung / Öl-Tank unterirdisch 2.000 Ltr.

Zur Zeit vermietet. Mieteinnahme ca. 20.000,- € p.a.

Kaufpreis 300.000,- € (nur im Zusammenerwerb mit einer Halle)




Produktionshalle:

Baujahr 1991
Grundsrücksgröße ca. 2.100 qm

Halle mit Satteldach, Holzleimbinder-Konstruktion, freitragend.Hochwertige Ausführungen. Hallenboden gefliest. Öl-Heizungsanlage, Öl-Tank unterirdisch,
10.000,- Ltr. Unterteilungen der Büro-Sozial-und Technikräumen, siehe beigefügteer Grundriss.

Halle unterteilt in 2 Trakte.

Trakt A 700 qm Grundfläche
Trakt B 200 qm Grundfläche

Dazwischen der gemeinsame Eingang mit Empfangshalle.

Die Hallen sind vermietet. Die Mieteinnahmen teilen wir ihnen auf Nachfrage mit.



Lagerhalle:

Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 1.575 qm

Freitragendes Satteldach, unbeheizt.

Grundfläche 400 qm inkl. der Büro-Sozial-Technikräumen. Siehe beigefügter Grundriss.
Über diesen Räumen befindet sich eine Lager- Empore mit ca. 70 qm und einem Treppenaufgang

Die Halle ist vermietet. Die Mieteinnahme teilen wir ihnen auf Nachrage mit.

Mieteinnahmen aus der gesamten Immobilie ca. 88.500,- € p.a..

Hinweise:

Für die Angaben im Expose oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im Wesentlichen auf den Angeben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.

Der Eigentümer wünscht keine Kontakte oder Besuche auf seinem Grundstück, ohne vorherige Abstimmung mit dem Vermittler.

Die Widerrufsbelehrung erhalten sie mit der Beantwortung ihrer Kontaktanfrage per Email von Immonet / Immowelt.

Das Widerrufsrecht wurde am 13. Juni 2014 eingeführt. Der Makler verpflichtet sich, diese Belehrung dem Kaufinteressenten noch vor seiner Tätigkeit zu übergeben.

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Website:

www.decker-immobilien.haus

kalaydo.de-Code: a004c62a
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Ihr Kontakt:
Gerhard Decker
-
Johanna Decker Immobilien
Wolfgang-Dachstein-Str.31
77654 Offenburg
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77746 Schutterwald