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Lagerhalle mit Wohnung zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
125.000,00 € ca. 550,00 m²
kalaydo.de-Code a053897c
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GM8C4C
Kaufpreis 125.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Stadt 54597 Hersdorf
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei werdend
Fläche ca. 550,00 m²
Nutzfläche ca. 1.800,00 m²
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
10 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Lagerhalle, freistehend am Ortsrand von Hersdorf gelegen.
Der Lagergebäudeteil erhielt 1995 im UG und EG eine Grundrenovierung.
Das Gebäude wurde mit einer Innendämmung versehen, es wurde eine Ölzentralheizung mit Kunststoffölvorratstanks eingebaut, die EG und UG beheizen und die Versorgungsleitungen für Wasser und Strom wurden erneuert.
Im EG wurden 1995 Holzisolierfenster und im UG Kunststoffisolierfenster eingesetzt.
Im rechten Gebäudeteil ist der Wohnraum mit ca.50m² und in Verbindung mit dem darüber liegenden, nicht ausgebauten Dachgeschoss (inkl. Dachschrägen ca. 120 m² Nutzfläche) mittels eines Nutzungsänderungsantrages beim Bauamt, evtl. auch zu zusätzlichen Wohnraum, umgebaut werden.
Der Nutzungsänderungsantrag kann natürlich auch für eine zusätzliche gewerbliche Nutzung dieser Räume gestellt werden.
Diese Immobilie bietet sehr viel Raum für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als große Lagerfläche, Gewerbebetrieb für Handwerker oder für viel Platz für Hobby und Freizeit mit einem privaten Wohnungsteil.
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Fläche:
Grundstücksfläche: 1800m²
Nutzfläche: 550m² Halle und 100m² Außenhalle
Wohnung von ca.50m²

54597 Hersdorf,
ein landwirtschaftlich geprägter Ort, liegt mit seinen Ortsteilen Niederhersdorf, Oberhersdorf, Jakobsknopp, dem Feriengebiet „Auf Hexler“ und der Künstlersiedlung Weißenseifen, zwischen den Gemeinden Wallersheim, Schönecken und Seiwerath.
Hersdorf erstreckt sich auf eine Fläche von rund 1300 ha und hat 420 Einwohner.
Seit der Kommunalreform Anfang der 70iger Jahre sind die Orte Niederhersdorf und Oberhersdorf zur Gemeinde Hersdorf verschmolzen.

kalaydo.de-Code: a053897c
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Röder
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RD- IMMO S.a.r.l.
3, Dosberbreck
L - 9839 Rodershausen
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