Landhausidyll mit Ferienwohnungen im Naturpark Schlei

Kaufpreis Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 502,00 m² 19
kalaydo.de-Code a037c458
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2FT7V42
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Die vom Käufer zu entrichtende Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist erst nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag fällig.
Stadt 24354 Kosel
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 19.0
Fläche ca. 502,00 m²
Nutzfläche ca. 3.200,00 m²
Baujahr 1900

ECKDATEN
• Standort: Bohnert / Kosel
• Grundstück: ca. 3.200 qm
• Wohnfläche: ca. 502 qm
• Landhaus mit Eigentümerwohnung und 3 Gästewohnungen
• Errichtung des Altbaus um 1900, Sanierung, Umbau und Anbau 1999
• 19 Zimmer
• ca. 110 m2 Nutzfläche in Nebengebäuden Teehaus (ca. 45qm), Werkhaus (ca. 50qm), Steinhaus (ca. 15qm)
• Mögliche Nutzungen:
Eigennutzung mit Familie oder Freunden, Wohnen und Arbeiten, Gästewohnungen, Gästehaus,
Hausgemeinschaft, Seminarhaus, Pension, Bed & Breakfast, Wohnen und Tierhaltung (Pferde,
Schafe, Hunde, Katzen)
• Freizeitangebote in der direkten Umgebung:
Segeln, Schwimmen, Angeln, Kanufahren, Wandern, Radfahren und Reiten.
• Gute Infrastruktur und Anbindung (Eckernförde, Schleswig, Kappeln, Rendsburg, Kiel, Flensburg/Dänemark, Husum, Hamburg)
• Zusätzlich kann eine landwirtschaftliche Fläche in Bohnert erworben werden. Dieses zusätzliche Grundstück ist nicht bebaubar, bietet jedoch ausreichend Weidefläche in idyllischer Lage direkt an der Schlei.
Das Objekt mit einem 3.200 qm großen Grundstück und dem Landhaus ist ein großzügiges Anwesen in Südlage. Vom Haus und Grundstück in leichter Hanglage mit einer großen Naturwiese und altem Baumbestand geht ein traumhaft weiter und unverbaubarer Blick über die Schleilandschaft.

Das Haus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde von der jetzigen Eigentümerin 1999 umfassend renoviert und der typischen Architektur dieser Landschaft angepaßt. Neben einer umfänglichen Erweiterung der Eigentümerwohnung wurde das Haus mit einem Neubau mit zwei eigenständigen Gäste- bzw. Ferienwohnungen mit separatem Eingang ergänzt. Eine dritte Gästewohnung mit Kamin, Bibliothek und ebenfalls separatem Eingang befindet sich im Hauptgebäude. Zusätzlich wurde im weitläufigen Garten ein Teehaus mit Pantry und Terrasse errichtet. Ebenso wurde ein beheizbares Werkstatthaus mit sanitärer Ausstattung gebaut. Ein weiteres Nebengebäude ist ein kleines Steinhaus mit begrünter Dachfläche.

Das Landhaus verfügt über 19 Zimmer, 4 Vollbäder, 2 Duschbäder und 5 Gästetoiletten. Es gibt 4 Kamine, 5 Terrassen und einen Balkon. Alle Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen bis in die Giebel und haben separate Eingänge.

Die Wohnräume der Hauptwohnung sind großzügig und bieten den wunderschönen weiten Blick über Wasser und Schleilandschaft. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (ca. 48,50 qm) mit Kamin und großer, teils überdachter Terrasse (ca. 45 qm), im ersten Stock das Schlafzimmer (ca. 48,50 qm) mit Kamin, Ankleidezimmer und großem Balkon.
Die Ausstattung im klassischen Landhausstil ist hochwertig mit doppelt verglasten Kassettenfenstern und handgefertigten Tischlerarbeiten.

Ein Herzstück dieses Landhauses bildet die ehemalige ca. 60 qm große Tenne.
Dem großen schönen Kaminraum mit originalem Balkenwerk geben alte gusseiserne Kassettenfenster, flämische Kronleuchter und der Flügel eine besondere Atmosphäre.
Dieser Raum bietet einen stimmungsvollen Rahmen für Familie und Freunde, Feste, Veranstaltungen und Konzerte in hervorragender Akustik.
Zwei Kellerräume, davon einer der Heizungskeller, sind von innen und außen erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich der große Hofplatz für Autos, Fahrräder oder Boote.

Der Naturpark Schlei ist eine der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und bietet ein besonders reizvolles Segel- und Wassersportrevier. Die sanfte Schlei- und Ostseelandschaft mit weiten Feldern, Wiesen und Alleen wird an ihrem Ufer von malerischen Schleidörfern, Stränden und Häfen geprägt. Schlösser, Herrenhäuser und alte Dorfkirchen zeigen die wechselvolle Geschichte dieser Landschaft.

Auf der Südseite der Schlei mit der Halbinsel Schwansen zwischen Kosel und Rieseby liegen das angebotene Landhaus und Grundstück in dem idyllischen Schleidorf Bohnert in ruhiger Lage, umgeben von von der Schlei und dem naturbelassenen Schleiarm „Ornummer Noor“.
In Bohnert gibt es kleine Badebuchten, einen dörflichen Reiterhof und den Yachthafen „Marina Hülsen“ mit Hafencafé und Restauration. Zur Gemeinde Kosel gehören Bohnert, Missunde und Weseby.

In unmittelbarer Nähe des Landhauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Die Golfplätze Güby und Altenhof sind in 20 Minuten erreichbar.
Die Nachbardörfer Rieseby und Kosel bieten eine besonders gute Infrastruktur mit deutscher und dänischer Schule, Kindergärten, ärztlicher und sozialer Versorgung. Es gibt in Rieseby (3,5 km) neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt und etlichen Geschäften eine Post, Apotheke, Pastorat, Amt, Tankstelle, Banken und einen Bahnhof mit stündlicher Zugverbindung nach Eckernförde, Flensburg, Kiel und Hamburg.

Das internationale Internat Schloß Louisenlund an der Schlei ist in 15 Minuten erreichbar. Das nur 12 km entfernte sehr lebendige und vielseitige Ostseebad Eckernförde ist ebenso schnell erreichbar wie die Kulturstadt Schleswig mit Schloß Gottorf, Dom, Holm und dem ehemaligen Wikingerort Haithabu.
Auch Kiel, Kappeln, Flensburg, Dänemark, Rendsburg und Husum liegen nur 30 bis 45 Fahrminuten entfernt.

Die Hamburger Innenstadt liegt über die A7 knapp 1,5 Stunden entfernt.

In der gesamten Umgebung von Bohnert befinden sich in Schwansen und Angeln Restaurants, Landgasthäuser, Biohöfe und Hofcafés.

kalaydo.de-Code: a037c458
255 Aufrufe online seit 15.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Petra Krüger
/
Emma Peel Immobilienfrauen GmbH
Königstr. 26
22767 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.