Landwirtschaftliches Anwesen in Stimpfach

Kaufpreis Fläche
Verhandlungsbasis ca. 256,00 m²
kalaydo.de-Code a010d604
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2B99K4T
Referenznummer 1201000299
Kaufpreis Verhandlungsbasis
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Stadt 74597 Stimpfach
Straße
Objekttyp Bauernhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab sofort frei
Fläche ca. 256,00 m²
Nutzfläche ca. 3.148,00 m²
Baujahr 1865
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Energieträger Holz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 350,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 11.01.2017 bis 10.01.2027

Demeter-Hof in Umstellung mit Wohnhaus, Garagen und Stallgebäuden

Das Fachwerkhaus und die landwirtschaftl. Gebäude befinden sich im Zentrum von Stimpfach. Dachflächen sind verpachtet für PV-Anlagen.
Grundschule, Kindergarten, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Wohnhaus:Baujahr ca. 1868 und 1983 renoviert. Nicht denkmalgeschützt aber ortsbildprägend.
Untergeschoss: Hier befindet sich ein Gewölbekeller.
Erdgeschoss:Hier befindet sich die ELW mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Badezimmer, ein Duschbad und eine Speis sind ebenfalls vorhanden.
Vom Treppenhaus besteht Zugang zu einem Feuchtraumkeller. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Ein Kellerraum hat einen Zugang von außen.
Raumhöhe: ca. 2,20 m
Obergeschoss:Hier befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, fünf weiteren Kinderzimmern und zwei Badezimmer. Ein separates WC ist vorhanden.
Vom Flur besteht Zugang zum Balkon.
Raumhöhe; ca. 2,30 m
Dachgeschoss:bisher als Bühne

Böden:PVC, Laminat und Fliesen
Fenster:zum Teil Holzfenster, Kunststofffenster
Türen:Türen von Konold
Treppe:Holztreppe mit Kunststoffüberzug
Decken:Holzbalkendecke
Heizung:Holzheizung in der Garage untergebracht; Holzscheitofen neu in ca. 2000
Energieausweis:in Bearbeitung
Garage:zwei Garagen Bj. 1976
Stellplätze:vorhanden
Zufahrt:Gemeinschaftliche Hoffläche gepflastert
Bezug Wohnhaus:sofort frei
Scheune:Bj. 1950, Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Viehstall:Bj. 1976, Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Viehstall mit Boxenlaufstall für ca. 90 - 100 Rinder
Neuer Melkstand in 2006
Fahrsilo:Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Was sonst noch wichtig ist:Der Hof befindet sich in der Umstellung und kann ab Herbst 2017 als Demeter-Hof geführt werden.
Eigener Brunnen für Brauchwasser im Stall ist vorhanden.
Grundstück:ca. 3148 m²
Kaufpreis:VHB

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.marianne-reiss.de

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a010d604
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Ihr Kontakt:
Frau Marianne Reiß
/
Marianne Reiß Immobilien & Finanzdienste
Schönebürgstraße 3
74564 Crailsheim
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