Langfristig und gut vermietet

Kaufpreis Fläche Zimmer
111.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0058aec
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BRAT4R
Referenznummer 460
Kaufpreis 111.000,00 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 17,92
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Stadt 65428 Rüsselsheim
Straße
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Fläche ca. 62,00 m²
Baujahr 1998
Böden: Fliesenboden
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten in Hessen und liegt am Unterlauf des Main, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Königstädten, Haßloch und Bauschheim. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel.
Mit ca. 63.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. http://de.wikipedia.org/wiki/Rüsselsheim
Die sehr gute Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.

Fliesen, Teppichboden, separate Teeküche, WC. Der Laden ist seit 2012 an eine Thaimassagepraxis vermietet. Ggf. können auch weitere Stellplätze erworben werden.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zwischen den beiden Wohngebieten "Blauer See 1 und 2" befindet sich diese Verkaufs- Dienstleistungs- und/oder Bürofläche. In den Häusern befinden sich weitere Gewerbeeinheiten wie. z.B. eine Bäckereifiliale, ein Versicherungsmakler, eine Änderungsschneiderei und ein Friseursalon.

Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 7.750 Euro, (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%) und ist gesondert zu erwerben.

Die angegebenen Preise enthalten bereits die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Der Käufer ist grundsätzlich vorsteuerabzugsberechtigt.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Aufteilung:

Erdgeschoss: siehe beigefügter Grundriss, braune Fläche Laden Nr. 21.2

Bundesland: Hessen

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6198.0
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0058aec
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Ihr Kontakt:
Lerch, René Windorf Immobilien
/
/
Windorf Immobilien
Am Weiher 6
65428 Rüsselsheim
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65428 Rüsselsheim