Langfristiges Renditeobjekt in München-Neuhausen ** Discounter mit 14 Jahre Mietvertrag

Kaufpreis Fläche
4.850.000,00 € ca. 485,50 m²
kalaydo.de-Code aec7d9e9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LCME4G
Referenznummer LR031
Kaufpreis 4.850.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
Stadt 80636 München
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 485,50 m²
Baujahr 1971

Diese einmalige Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lauflage direkt am Mittleren Ring in München-Neuhausen. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.

** Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Neuhausen
** Sanierung 2016 für ca. 500.000 € durch den Eigentümer
** Zentrale Lage auf ca. 547 m² Nutzfläche im EG
** Lager- und Nebenräume mit KG mit ca. 234 m²
** langfristiger Mieter "Netto Marken Discount"
** Mieteinahme (Kalt) p. a.: ca. 200.000 €

** WEITERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE DAS EXPOSÉ ANZUFORDERN **

Es handelt sich hier um eine aufwändig sanierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage in München-Neuhausen. Die Einheit wurde im Rahmen eines neu aufgesetzten Mietvertrages mit dem langfristigen Mieter "Netto Marken Discount" für rund 500.000 € auf Kosten des Eigentümers renoviert.

Die Gewerbeinheit selbst verfügt im Erdgeschoss über eine Verkaufsfläche von 485,50 m² zzgl. Nebenräume mit 61,70 m². Das Kellergeschoss bietet 234,10 m² Lager- und Nebenräume. Das Objekt liegt an der Landshuter Allee unweit der U-Bahnhaltestelle "Rotkreuzplatz".

** WEITERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE DAS EXPOSÉ ANZUFORDERN **

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Lagerfläche: 234,10 m², Gesamtfläche: 781,00 m², vermietbare Fläche: 781,00 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.000 EUR

kalaydo.de-Code: aec7d9e9
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Firma
/
Heinrichs Immobilien
Albert-Schweitzer-Straße 3
85391 Allershausen
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