Langjährig und nachhaltig vermietet - solide gebaut - gefragte Lage im Ort: so muss Kapitalanlage sein!

Kaufpreis Fläche Zimmer
395.000,00 € ca. 199,29 m² 10
kalaydo.de-Code a00010d6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 22VN94M
Referenznummer 2053/EGZ
Kaufpreis 395.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Stadt 90587 Obermichelbach
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 10.0
Fläche ca. 199,29 m²
Baujahr 1997
Garten
Kunststofffenster
Gartenmitbenutzung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 02.01.2024

Die Gemeinde Obermichelbach liegt mitten im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Hochfläche zwischen dem Aurachtal im Norden und dem Zenntal im Süden.
Obermichelbach liegt ideal im Dreieck Fürth/Erlangen/Herzogenaurach. Alle drei Städte sind in 10-15 Minuten erreichbar. Nach Nürnberg benötigen Sie ca. 25 Minuten. Diese zentrale Lage am Rande der Metropolregion ist ein wesentlicher Pluspunkt für den Standort Ihres Unternehmens.
Im Ort und den umliegenden Gemeinden ist ein breites und aktives Unternehmertum ansässig. Egal ob Einzelhandel oder Industrie, für verschiedenste Branchen hat sich der Standort bewährt.

Die Praxisräume sind seit 1997 durchgehend an einen Zahnarzt vermietet. Die Einheit besteht aus 2 miteinander verbundenen Etagen (EG ca. 105 m² und Souterrain ca. 101 m²). Für das Souterrain wurden große Fenster und Lichtschächte gebaut, so dass hier ausreichend Licht vorhanden ist.
Für die Insgesamt 206 m² wird eine jährliche Miete von 22.600EUR erwirtschaftet.

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt und der allgemein solide und gefplegte Zustand sowie das gesamte Erscheinungsbild ist bei den privaten und gewerblichen Mietern sehr geschätzt.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a00010d6
264 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Claus Zechmeister
+ -
+
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27
90402 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
90587 Obermichelbach