Langjährig vermietete Gaststätte als Gewerbeeinheit in den Ceciliengärten

Kaufpreis Fläche
215.900,00 € ca. 73,29 m²
kalaydo.de-Code a0110c8d
Anzeige vom 03.04.2017
Objekt-Nr. 2KYWG4M
Referenznummer 106-082
Kaufpreis 215.900,00 €
Hausgeld 226,00 €
Preis / m² 2.945,83 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 12159 Berlin
Straße Rubensstraße 48
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
vermietet
Fläche ca. 73,29 m²
Baujahr 1927
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Durch die verkehrstechnische Anbindung ist der Standort sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten sind der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz, der S-Bahnhof Friedenau und mehrere Buslinien zu erreichen. Zudem befindet sich in der Nähe ein Anschluss zur Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind die Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstrasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Rubensstr. und verfügt über zwei Schaufenster. Die Einheit besteht aus einer Lokalfläche, Badezimmer und Küche. Die derzeitige Nutzung ist ein Lokal (Gaststätte/Kneipe) und ist seit 1962 vermietet. Die Zugänge erfolgen über eine Tür zwischen den Schaufenstern und über einen separaten Eingang im Treppenhaus.

Weitere Informationen folgen auf Anfrage!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer historisch gewachsenen Wohnanlage bestehend aus mehreren hundert Wohnungen der sogenannten Ceciliengärten. 1985 wurde die gesamte Wohnsiedlung in die Berliner Denkmalliste aufgenommen. Gut geschützt und lediglich von Anwohnern nutzbar existieren zwei abgeschlossene parkähnliche Innenhöfe in der Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich eine zentrale Grünanlage im Herzen der Ceciliengärten mit der großen Fontäne und Fuchsbrunnen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Gesamtfläche: 73,29 m²

kalaydo.de-Code: a0110c8d
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Herr Alexander Fritz
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Rubensstraße 48, 12159 Berlin