Leben und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis Fläche
259.000,00 € ca. 94,00 m²
kalaydo.de-Code a04b9609
Anzeige vom 21.08.2017
Objekt-Nr. 2FMD44Y
Referenznummer 1002 - SF
Kaufpreis 259.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 41334 Nettetal / Hinsbeck
Straße
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 94,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
4 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 158,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 174,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.02.2027

Hinsbeck liegt in einer waldreichen Region mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hierzu gehören ein Golfplatz, die Krickenbecker Seen und die Nettetaler Seenplatte.
Zu Nettetal gehören 12 Seen mit einer Fläche von fast 178 ha.
Die Stadt Netteal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Es bestehen gute Anbindungen an die A40, A52 und A61 in die Richtung Duisburg / Venlo / Düsseldorf und Mönchengladbach. Auch ist der Flughafen in Düsseldorf in etwas mehr als eine halbe Stunde gut zu erreichen.

Die besonderen Merkmale der Gaststätte:

-schöne Holztheke
-Gesellschaftsraum
-neue Isolierfenster von 2016
-Bodenfliesen in der Gastätte
-Biergarten
-Zapfanlage mit Kühlraum
-Möglichkeit zum Anbau einer Kegelanlage
-Gasetagenheizung
-große Küche mit Abluft

Die besonderen Merkmale der Wohnung:

-Dachterasse
-Schüco Isolierfenster von 2001
-geräumige Wohnräume
-hohe Decken (2,75 m)
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Gasetagenheizung
-neue Dachrinnen von 2008
- 600 m ² Grundstücksfläche

Man hat bei diesem Objekt alle Möglichkeiten. Man kann es selber nutzen oder als Renditeobjekt nehmen
und die Einheiten vermieten.
Ebenso kann man es als komplettes Wohnhaus umbauen oder es ist eine andere Nutzungsmöglichkeit
denkbar. Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Im Herzen von Nettetal Hinsbeck liegt diese schöne Gaststätte mit einer großen 131 m² zusätzlichen Wohnung und einem 600 m² großem Grundstück. Dieses Grundstück wird zum Teil auch im Sommer als Biergarten genutzt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein großen Dachboden als Ausbaureserve.
Bis Ende März wurde die Gaststätte als Irish-Pub genutzt. Es war ein Treffpunk für Jung uns Alt.
Man hat die Möglichkeit 60-80 Sitplätze in der Gaststätte zu nutzen.
Die Gaststätte hat eine gemütliche Theke. Man hat verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der Gastätte. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Durch den vorhandenen Anbau, könnte man auch ohne größere Probleme eine Kegelbahn installieren. Der Platz hierfür ist vorhanden.
Man kann hier wunderbar die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden.

Lagerfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04b9609
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Franz
-
Franz & Partner Immobilien
Peterstraße 12
47906 Kempen
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41334 Nettetal / Hinsbeck