Leere Gewerbefläche mitten in Barmbek zu Verkaufen

Kaufpreis
569.000,00 €
kalaydo.de-Code a01212d9
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2EWVQ4E
Referenznummer 5684
Kaufpreis 569.000,00 €
5 Stellplätze , je 40.000,00 €
Käuferprovision 38062,50 EUR inkl. MwSt.
6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
Stadt 22307 Hamburg
Straße
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1986
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 217,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2019

Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hamburger City, mit Ihren vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Min. bequem zu erreichen - mit dem PKW dauert es nur 15 Min. Der Hamburger Flughafen befindet sich ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt.
Der Stadtpark ist fußläufig innerhalb von 10 Min. zu erreichen und mit knapp 150 Hektar eine der größten Grünflächen der Hansestadt. Dieser ist ein beliebter Treffpunkt für Sportbegeisterte, Musikliebhaber oder aber auch einfach nur ein sonniger Entspannungsort der Hansestadt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 10 Min.

Dieses angebotene Objekt befindet sich direkt in der Haupteinkaufsstrasse Fuhlsbüttler Strasse in markanter Sicht- und Ecklage.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses von 1986. Das Objekt ist ca. 260 m² groß und enthält eine große Verkaufsfläche von ca. 250 m². Es ist aufteilbar in 2 Läden 160 m² sowie 100 m². Es sind 2 Eingänge vorhanden.
Die großzügige Fensterfront bietet viel Platz für eine ausreichende Werbefläche an.

Es gehören 5 Tiefgaragenplätze zu der Gewerbefläche.

Die letzte Modernisierung bzw. Sanierung war 2016. bzw. 2017
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- neue Bodenbeläge
- Decke
- neue Elektroleitung
- neue Toiletten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 217,2 kWh/(m²*a)

Die Gewerbefläche ist momentan für 3.900,- Euro Kaltmiete vermietet, wird jedoch ab Februar 2018 frei geliefert.

Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m²

5 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 40000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a01212d9
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Ihr Kontakt:
Frau Maleki
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Bama-Immobilien
Holzdamm 53
20099 Hamburg
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