Loft, Atelier in Friedrichsthal zu vermkaufen

Kaufpreis Fläche
49.500,00 € ca. 71,00 m²
kalaydo.de-Code a07e5404
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2HR5N4U
Referenznummer 58
Kaufpreis 49.500,00 €
Hausgeld 252,00 €
Preis / m² 774,64 €
Käuferprovision Pauschal 2.380,- € inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 66299 Friedrichsthal
Objekttyp Atelier
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 71,00 m²
Baujahr 1981
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 89,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.04.2016 bis 29.04.2026

Diese Büroräume befinden sich im Zentrum von Friedrichsthal, direkt neben dem Marktplatz. Friedrichsthal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit der Bahn, als auch mit dem Bus gelangt man schnell in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Auch Neunkirchen ist in nur 10 Autominuten erreicht.

Die Räumlichkeiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In der 3. Etage befinden sich doppeltverglaste Alufenster aus dem Baujahr 1984, oben Isolier-Kunststofffenster aus neueren Baujahren. Beide Büroräume sind mit Laminatboden versehen. Der Laminatboden oben muss wieder gerichtet werden, oder erneuert werden (kleine Lücken an den Stößen). Warmwasser in Küche und Toilette wird über einen Durchlauferhitzer bereitsgestellt. Fahrstuhl, PKW-Stellplatz, Abstellraum unter der Treppe, Türsprechanlage, Speicher sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Diese Büroräume, welche aktuell als Wohnung genutzt werden, befinden sich in der 3. Etage eines rein gewerblich genutzten Gebäudes. Die Räume sind barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Über den Zugang gelangt man ins Büro der 3. Etage. Links befindet sich eine kleine Küche und eine Toilette mit Dusche. Über die Treppe gelangt man auf den ausgebauten Dachboden. Durch die vielen Dachfenster ist dies ein sehr heller Raum, welcher zusätzlich über 2 Speicherräume verfügt. Die letzte große Renovierung fand 1981 statt. 2010 wurden neue Laminatböden verlegt, die Wände gestrichen und eine Decke im WC eingebaut. Vor dem neuen Bezug sind wieder Schönheitsreparaturen durchzuführen. Das Büro verfügt über schnellen Internetzugang. Auch befindet sich an der Fassade bereits ein Halter für eine SAT-Antenne zum Fernsehempfang. Über eine Türsprechanlage könnnen Besuche leicht entgegen genommen werden.

Gesamtfläche: 71,00 m², 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07e5404
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Ihr Kontakt:
Erich Schneider
/
A1 - Immobilienmakler
Zur Schnau 24
66822 Lebach
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66299 Friedrichsthal