Lounge, Café oder Restaurant im Kaskelkiez!

Kaufpreis Fläche
440.000,00 € ca. 60,00 m²
kalaydo.de-Code a0841e24
Anzeige vom 09.03.2018
Objekt-Nr. 2JTDF4K
Referenznummer 9355
Kaufpreis 440.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 10317 Berlin
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 60,00 m²
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch Wärme 100,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.07.2024

Das Objekt befindet sich am südöstlichen Rand der Victoriastadt, direkt am Tuchollaplatz. Die Victoriastadt, auch Kaskelkiez genannt, hat sich in den letzten Jahren unter anderem durch umfangreiche Neugestaltungen des öffentlichen Raumes, Sanierungsmaßnamen der Wohnquartiere und Neubauprojekte zu einer gefragten Ortslage für junge, urbane Familien entwickelt. Insbesondere die unmittelbare Nähe zum Friedrichshain spielt dabei eine große Rolle. Die Nähe zum Ostkreuz und zur B1 sowie B96a sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der viel frequentierte Tuchollaplatz bietet sich als Gastronomiestandort in dieser Ortslage an.

- Theke
- Getrennte Sanitärbereiche
- Bierkeller
- Küche
- Rollläden oder Gitter als Einbruchschutz
- 2 Eingänge

Zum Verkauf steht hier eine Lounge die vom Erwerber vielseitig nutzbar ist, wie bisher als Bar oder auch als Restaurant oder Café. Zusätzlich zu der Gastronomiefläche von ca. 60 m² können ca. 10 m² öffentlicher Raum als Schankvorgarten genutzt werden. Zwei Sanitäreinheiten, eine Küche, ein Lager und ein Büro lassen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Objekt wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer saniert und umgebaut. Ein komplett ausgestatteter Thekenbereich gehört zum Angebot dazu, die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Da die Fassade des Gebäudes ebenfalls 2017 saniert wurde, vermittelt das Objekt insgesamt einen einladenden Eindruck, lediglich die Fenster müssten überarbeitet werden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m²

kalaydo.de-Code: a0841e24
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Johannes Melchert
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BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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10317 Berlin