Meine dufte Zukunft - Parfümerie der Extraklasse Kauf oder Miete

Kaufpreis Fläche
580.000,00 € ca. 185,84 m²
kalaydo.de-Code a04f82c6
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2HL7843
Referenznummer FALC-MIM-6670 Laden
Kaufpreis 580.000,00 €
Hausgeld 650,00 €
Preis / m² 2.215,43 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72639 Neuffen
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 185,84 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
voll unterkellert
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Estrich
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.08.2024

Neuffen gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und zur Randzone von der Metropolregion Stuttgart, die ca. 27 km nördlich liegt.

Der malerische Ort mit seiner historischen Altstadt, liegt auf 408 m.ü. NHN und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Das sogenannte Rahmenkonzept bietet den Bürgern die Möglichkeit, sich aktiv an der weiteren Entwicklung der Region zu beteiligen.

Neuffen liegt an der Württembergischen Weinstrasse und hat ein ausgedehntes Naturschutzgebiet (Neuffener Heide bekannt für ihre Orchideenblüte), sowie gut ausgebaute Wanderwege. Die Burg Hohen Neuffen, erbaut um 1100 ist ein beliebter Touristenanziehungsort und an den darunterliegenden Hängen findet sich Deutschlands höchstgelegenes Weinanbaugebiet.

Bereits 1232 erhielt Neuffen die Stadtrechte und verfügt inzwischen über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Hirschpostareal befindet sich mitten im Zentrum von Neuffen und fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten verschiedenster Richtungen erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich ein Bahnhof und das Höhenfreibad ereichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Die Nachbarorte Metzingen und Nürtingen liegen jeweils nur 10 km entfernt, zur Autobahn A8 sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.

Samstags findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend frische und heimische Produkte angeboten werden.

Auch sportlich ist viel geboten.Es gibt unzählige Vereine, unter anderem auch Tennis und es gibt eine Hilfebörse, in der sich Bürger vor Ort ehrenamtlich um hilfebedürftige Mitmenschen kümmern.

Für kulturelle Abwechslung ist auch gesorgt im Rahmen von Konzerten in der Stadthalle oder der ortsansässigen Städtleskomede. Und für die kulinarische Abwechslung gibt es verschiedene Restaurants im Umfeld.

Sie haben hier die Möglichkeit in Absprache mit den Verkäufern das Erscheinungsbild Ihrer Geschäftsräume selbst mitzubestimmen und zu gestalten. Die Bodenbeläge und die Wände sind noch nicht fertiggestellt.
Die vorhandenen Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach isolierverglast.
Sämtliche Sanitär - und Elektroanschlüsse sind vorhanden und können bei Bedarf noch angepasst werden.
Hier werden die Einrichtungen noch vom Bauträger fertiggestellt.
Die Decken werden mit Akustikelementen abgehängt und mit Einbauleuchten versehen.

Hier können Sie Ihre Selbstständigkeit realisieren und ganz neue Konzepte in Neuffen etablieren.

Ist Ihnen schon mal die Idee gekommen, Düfte nach Ländern sortiert anzubieten? Oder Ihre Kunden mit einer Düftereferenzbibliothek zu überraschen? Das sinnliche Erkunden mit einem kleinen Teezeremoniell zu verbinden?
Oder Duft und passende Mode zu präsentieren?

Der Großteil der Bevölkerung in Neuffen ist ( laut offiziellen statistischen Angaben) zwischen 40 - 60 Jahre alt und somit eine finanzstarke Zielgruppe.

Auch gibt es noch Bedarf an hochwertigen Schuhen oder an einem Drogeriemarkt für die Dinge des alltäglichen Gebrauchs bzw. einem Sanitätshaus. Vielleicht haben Sie ja noch ganz andere Ideen?

Falls Sie mehr Platz benötigen, so können wir Ihnen im Areal auch noch andere, größere Flächen, unter anderem auch für Gastronomie anbieten.

Eine Anmietung der Flächen ist ebenfalls möglich !

Diese modernen Gewerbeflächen bilden eine gute Basis für Ihre Zukunft.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Lagerfläche: 29,25 m², Gesamtfläche: 261,80 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f82c6
304 Aufrufe online seit 04.09.2017 Verstoß melden
Frau Michaela Mantwill
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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