Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept

Kaufpreis Fläche Zimmer
2.450.000,00 € ca. 400,00 m² 12
kalaydo.de-Code a000d87c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 259DU4N
Referenznummer 37382504
Kaufpreis 2.450.000,00 €
12 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt
Stadt 83700 Reitrain
Straße Tegernseer Str. 87
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Fläche ca. 400,00 m²
Baujahr 2014
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Personenaufzug
12 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Endenergiebedarf 16,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.06.2014 bis 17.06.2024

- Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Rottach-Egern Weissach -

Energetische Bestwerte in Verbindung mit
gesundem Wohnklima standen bei der Planung im Vordergrund.

Professionell und konsequent umgesetztes Gesamtkonzept :
- keinerlei Erdstrahlung
- Lärchenholz für gesundes Wohfühlklima
- naturbelassene Werkstoffe - Allergiker geeignet
- hoher Massivholzantteil, dadurch 3 x höheres
Wärmespeichervermögen und hoch
feuchtigkeitsregulierend
- Ausgewogenheit durch Feng Shui

Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten der Räume im Erdgeschoss und der 3 Kellerräume im Untergeschoss, sowie einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.

Die Räume im Obergeschoss eignen sich unter anderem auch als Ausstellungs- und Besprechnungsräume, Büro, Therapie oder natürlich zum Wohnen.

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage sprechen für sich.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß zu erreichen ( ca. 150 m ).

Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Baier auch direkt unter
Mobil 0171 4450 940

Das Neubauobjekt verfügt über:
- Aufzug über 3 Etagen
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenanstrich mit Lotus-Effekt
- Automatische Außenbeleuchtung
- Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen
- Modernste Energietechnik, Energiepasswert A+
~ Wäremepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
~ Per Computer gewartet, minimierte Betriebskosten
~ Alle Installationen für ein "vollautomatisches
Haus" sind vorbereietet, EIB-System per Pad,
Alarmanlage etc.
- DSL-Anschluss und Satellitenanschluss
vorhanden

im 1. Obergeschoss :
- Wertvolle Holzböden
- maßgefertigte Vollholzküche mit Marmor und
modernsten Geräten
- Wellnessbad mit Doppelbadewanne und
Dampf- und Licht-Therapieraum, Raindance-
Dusche und integrierter Musikanlage
- offener Kamin mit neuester Hightech-
Ausrüstung und besonderer Wärmespeicher-
technik
- Terrasse an der Westseite mit gemauerten
Sitzplätzen
- zwei große Balkone, beide mit Morgen- und Abendsonne

im Erdgeschoss :
- Räumlichkeiten im EG mit behindertengerechten Zugänge
und Sanitäranlagen mit spezieller Hygienetechnik
- durchgehend gefliest mit hochwertigen Materialen
- großer Empfangsbereich

kalaydo.de-Code: a000d87c
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Baier
Baier & Partner Immobilien GbR
Wiesseer Str. 39
83700 Rottach-Egern
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Tegernseer Str. 87, 83700 Reitrain