Moderne Arztpraxis in zentraler Lage von Röttgen

Kaufpreis Fläche Zimmer
250.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0397d3c
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FKD846
Referenznummer 15683
Kaufpreis 250.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53125 Bonn
Straße
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 80,00 m²
Baujahr 1993
2 Stellplätze: Stellplatz

Die Lage der Immobilie ist für eine Praxis optimal, da sie mitten im Stadtteil Bonn-Röttgen liegt und von vielen Passanten wahrgenommen werden kann. Dies gilt nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für zahlreiche Pendler. Die Infrastruktur ist optimal, leitende Angestellte der im Einzugsgebiet angesiedelten Unternehmen fühlen sich hier sehr wohl. Die Autobahn A565 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet viele Anschlussmöglichkeiten. Die Praxis liegt unweit der Bushaltestelle Schlossplatz mit den Linien 603 und 843.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Die Einheit selbst liegt in einem Reihenendhaus aus 1993, dass Teil eines Ensembles aus 4 Häusern ist. Die Gesamtfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Der geräumige Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über eine in schwarzem Granit gehaltene Empfangstheke und einen Wartebereich. Von hier aus sind ein Behandlungsraum und ein Büro zu erreichen. Das Untergeschoss wird über eine offene Treppe mit Holztritten erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Behandlungsräume, ein Personalraum mit einer Einbauküche und eine Toilettenanlage. Alle Räume des Untergeschosses sind durch Oberlichtfenster tagesbelichtet. Die gesamte Praxis ist sehr modern ausgestattet und strahlt einen zeitlosen Charakter aus. Die Aufteilung der gesamten Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehören zwei KFZ-Stellplätze zur Praxis.

kalaydo.de-Code: a0397d3c
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Roth
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1
53115 Bonn
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