Moderne, teilbare und rollstuhlgerechte Büro/-Praxisräume in Toplage in der Wasserbilliger Moselpromenade-auch als Wohnraum nutzbar.

Kaufpreis Fläche Zimmer
267.000,00 € ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04de2f0
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G59F43
Referenznummer LUX-Büro/Praxis/Whng WB
Kaufpreis 267.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt lu00000 Luxemburg
Land Luxemburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 92,00 m² teilbar ab ca. 35 m²
Baujahr 2000
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Laminat
EDV-Verkabelung

Idyllisch an der Mosel liegt das als Moselpromenade bezeichnete, moderne und architektonisch reizvolle Wohn/-und Gewerbegebiet.
Direkt dahinter befindet sich der Moselradweg, so dass es auch für sportlich ambitioniertere Zeitgenossen problemlos erreichbar ist.
Der Bahnhof von Wasserbillig ist über die Gleisbrücke fussläufig in 6-8 Minuten erreichbar.

Diese hervorragend ausgestatteten Büro/-Praxisräume befinden sich in bester Lage, in einem modernen Wohn/- und Gewerbegebiet in Wasserbillig in der Moselpromenade.

Die ca. 92 qm grosse Büro/-Praxisfläche liegt im Erdgeschoss eines Randgebäudes, verfügt über 2 separate Eingänge und wäre somit auch teilbar.
Es stehen 3 Räume zur Verfügung, eine Toilette, sowie ein kleinerer Raum (kein Bild), der entweder als Küche oder weitere Toilette genutzt werden kann.

Aufgrund der Beschaffenheit der Innenwände und den in einer Vielzahl verlegten Kabelröhren unter dem Bodenbelag (Laminat), kann die Fläche auch in der Aufteilung und Anzahl der Räume mit wenig Aufwand beliebig gestaltet werden.

Durch die Lage im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten auch für Rollstuhlfahrer problemlos erreichbar und daher auch perfekt für eine Arztpraxis geeignet.

Parkplätze stehen vor der Tür in grosser Menge zur Verfügung, es können aber auch Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und können daher als Anlageobjekt erworben werden.
Allerdings besteht aufgrund des Mietvertrages auch die Möglichkeit sie nach einer Kündigungsfrist von einem Monat selbst zu nutzen.

Die Räumlichkeiten können gekauft oder angemietet werden.
Denkbar wäre auch eine Nutzung als Wohnraum

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten

Bundesland: Sonstiges

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04de2f0
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Böhmer
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City Immobilien Stefan Böhmer
Jüdemerstraße 12
54290 Trier
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