moderner Bürokomplex - Nähe Breitscheider Kreuz

Kaufpreis Fläche
3.600.000,00 € ca. 170,00 m²
kalaydo.de-Code a03a4a97
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FU7R46
Referenznummer 8627
Kaufpreis 3.600.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40885 Ratingen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 170,00 m²
Baujahr 1999
voll klimatisiert
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Ratingen-Lintorf befindet sich im Norden der Landeshauptstadt, nur wenige Kilometer von Flughafen und Messe entfernt .

Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreichen Sie somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.

An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.

Auch für das Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.
Wer sich nur die Füße vertreten will, kann auch ganz einfach einen Spaziergang am Dickelsbach entlang machen.

- Baujahr 2001
- Granitfassade/- treppenhaus, Klima, Kühlsystem
- Gasheizung
- Teppichböden
- getönte Fensterschreiben, hochwertige Aluminiumrahmen, elektrischer Sonnenschutz
- DV Verkabelung; CAT-7
- individuelle Flächenaufteilung von 170-1.080 m² Büro, 800 m² Halle, Archiv
- bis zu 30 TG-Stellplätze und 20 offene Stellplätze

Energieausweis: Verbrauch - 99 kWh - Gas - Baujahr 2001

Wir bieten Büroflächen ab ca. 170 m² an. Gerne können Sie auch Teilflächen ganz nach Ihren Bedarf anmieten.

Die modernen Bürogebäude wurden 2001 in zeitlos eleganter Architektur erbaut.
Granitfassade, viel Glas, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und moderne Sanitärbereiche machen das Arbeiten zum Vergnügen.

Die Gebäude sind klimatisiert und gekühlt. In Verbindung mit den getönten Scheiben ist angenehmes Arbeiten im Sommer garantiert.

In einem zweigeschossigen Gebäude stehen je Etage etwa 440 m² Büroflächen zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Etagen können in zwei Einheiten unterschiedlicher Größe ab ca. 170 m² angemietet werden. Abstell- und Archivräume sind zusätzlich vorhanden.

Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² offeriert dazu noch ca. 200 m² Büro.
In der Tiefgarage und auf den umliegenden Freiflächen können etwa 50 Stellplätze angemietet werden.

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03a4a97
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Blücher
+
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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