Modernes Architektenhaus mit Gewerbeeinheit und Wohnung in zentraler Lage von Echternach!

Kaufpreis Fläche
799.000,00 € ca. 239,00 m²
kalaydo.de-Code a05255e5
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GMZF4A
Kaufpreis 799.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 6447 Echternach
Straße
Land Luxemburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 239,00 m² teilbar ab ca. 50 m² bis ca. 230 m²
Baujahr 2009
Pantry
Aluminiumfenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Modernes Architektenhaus mit Gewerbeeinheit und Wohnung in zentraler Lage von Echternach!

Das Wohn- und Gewerbehaus wurde im Jahre 2009 in Massivbauweise auf einem ca. 84 m² großen Grundstück erstellt. Es befindet sich derzeit in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Im Kellergeschoss befindet sich die Küche und Toilettenanlage des Büros
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit der Eingangsbereich mit Büro von 54m²
Im 1. Obergeschoss liegen weitere Büroräume
Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad.

Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung die von einer Luft- Wasserwärmepumpe gespeist werden.

Ausstattung:

- Hebeanlage im Keller
- Grundwasserbrunnen
- Dreifachverglasung
- Küche
- 2 separate WC
- 3 Kellerräume
- TV - SAT

Daten:
Kaufpreis: 799.000,00 €
Wohnfläche: ca. 239m²
Grundstücksfläche: 85m²

Echternacherbrück liegt in der Südeifel an der Sauer, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet, und grenzt im Westen an die Ortsgemeinde Bollendorf, im Norden an die Ortsgemeinden Ernzen und Irrel, im Osten an die Ortsgemeinde Minden, sowie im Süden durch die am rechten (südlichen) Sauerufer liegenden luxemburgischen Gemeinden Echternach und Rosport. Von Trier ist Echternacherbrück ca. 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.

kalaydo.de-Code: a05255e5
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Röder
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RD- IMMO S.a.r.l.
3, Dosberbreck
L - 9839 Rodershausen
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