Modernes Bürohaus mit solventen Mieter

Kaufpreis Fläche
1.700.000,00 € ca. 2.813,65 m²
kalaydo.de-Code a050399b
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G35H47
Referenznummer 2017111
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Preis / m² 605,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14772 Brandenburg
Straße
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 2.813,65 m²
Nutzfläche ca. 6.507,00 m²
Baujahr 1997
Energieträger Fernheizung

Modernes Bürohaus mit guter Ausstattung

Brandenburg an der Havel, mit ca. 71.032 Einwohnern, liegt im Land Brandenburg als kreisfreie Stadt im Westen des Landes ca. 60 km von der Stadtgrenze Berlins. Die Stadt Brandenburg an der Havel zeichnet eine besonders verkehrsgünstige Lage aus. Brandenburg an der Havel wird von der Autobahn 2 südlich tangiert. Die Entfernung zu der Autobahn beträgt ca. 10 km. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 30 km. Brandenburg an der Havel liegt an der Eisenbahnhauptlinie Berlin - Magdeburg - Hannover. Im Halbstunden-Takt erreicht man mit dem Regionalexpress R1 vom Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten das Zentrum von Berlin. Eine Eisenbahnnebenlinie verbindet die Havelstadt mit Rathenow. Die Havel durchfließt als Bundeswasserstraße die Stadt. Über den Silokanal und die weit verzweigten Arme der Niederen Havel werden die zahlreichen Seen miteinander verbunden, so dass eine einmalige Fluss- und Seenlandschaft entsteht, die als Wassersportrevier "Brandenburger Havelseen" immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Radwanderer finden in Brandenburg an der Havel ein Netz von Radwegen mit einer Gesamtlänge von 124 km vor.

Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden und ist neuwertig.

Es handelt sich um ein Büro- und Geschäftsgebäude, 3- bis 4- geschossig mit Ladenflächen im EG, nicht unterkellert. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Darüber hinaus befinden sich 105 PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Neben der Miete zahlt die Hauptmieterin eine monatliche Investitionsumlage von € 10.285,60 (=€ 123.427,20 p.A.) bis zum 31.05.2020.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, Lage im Mischgebiet

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168819,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180452,76 EUR

kalaydo.de-Code: a050399b
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Ihr Kontakt:
Herr Ingmar Schlünzen
- -
/
Schlünzen - Immobilien
Neuer Wall 38
20354 Hamburg
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14772 Brandenburg