Modernes neuwertiges Bürogebäude im Grünen mit guter Anbindung zur A1

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 2.916,00 m²
kalaydo.de-Code a028a4a1
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2FGMJ4U
Referenznummer 1068/3063
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4694 Ohlsdorf
Land Österreich
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 2.916,00 m²
Baujahr 2008
Terrasse
Ausblick: Fernblick
rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: Erstbezug, Neubau
voll klimatisiert
Personenaufzug
40 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 29,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Arbeiten im Grünen

Dieses neuwertige Bürogebäude kann entweder als Anlageobjekt oder für Selbstnutzer erworben werden.

Es wurde 2008 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 5.000 m².

Beim Bau wurden modernste Materialien wie vollflächiger, vorgehängte Glasfassade samt Reinigungsgängen, wärmegedämmter Flachdachaufbau, abgehängte Deckensysteme mit integ. Techniksystem aus Metall und Leichtbauweise, Innenentwässerung, außenliegender Sonnenschutz, raumhohe Holzmassivtüren bzw. Holz- Glaselemente, Trockenbautrennwände, zentrale Heizungsversorgung über Hackschnitzelanlage, Klima bzw. Lüftungsanlage im Deckensystem verwendet.

Insgesamt stehen ca. 2.304 m² Büroflächen zur Verfügung.

Kellergeschoss: ca. 460 m² Nutzfläche (Lager und Stauräume) und 25 überdachte KFZ- Stellplätze.

Erdgeschoss: ca. 836 m² Büroflächen und ca 152 m² Freibereich

1. Obergeschoss: ca. 792 m² Bürofläche

2. Obergeschoss: Büroflächen und ca. 430 m² Seminar- und Besprechungsräumlichkeiten.

Die Autobahnauffahrt Laakirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Nutzfläche: 2916,00 m², Grundstücksfläche: 5000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

15 Stellplätze
25 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a028a4a1
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Ihr Kontakt:
Herr Philip Steinkogler
+
+
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Ebenzweierstr. 34
4813 ALTMÜNSTER
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