Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Modernes Produktions-, Lager und Bürogebäude

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 956,00 m²
kalaydo.de-Code a0457486
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FFC34M
Referenznummer 240
Kaufpreis auf Anfrage
20 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Stadt 55411 Bingen
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 956,00 m²
Nutzfläche ca. 3.186,00 m²
Baujahr 1998
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 73,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 2,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.07.2014 bis 06.07.2024

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Weiler oberhalb von Bingen am Rhein. Zahlreiche Gewerbetreibende aus den verschiedensten Bereichen zum Beispiel:

-Autohaus
-Bauplanung
-Software
-Zaunbau
-Dentaltechnik

haben sich hier angesiedelt und profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die A61 ist nach ca. 5 Kilometern erreicht, zum Autobahndreieck Nahetal A60 / A61 sind es nur ca. 10 Kilometer. Von hier aus hat man beste Verbindung in alle Richtungen.

Entfernungen:
Frankfurt Flughafen ca. 63 km
Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 50 km
Koblenz ca. 64 km
Köln ca. 166 km
Mannheim ca. 88 km

Hallenbereich mit 2 Sektionaltoren
Hallen-/Produktionsbereich bis zu 9 m hoch
Hallenboden beschichtet, staplerbefahrbar
Sozialräume mit Teeküche und Duschen
Büro Bodenbelag: Fliesen

Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen besitzt einen gut ausgestatteten Produktions-, Lager und Bürobereich. Die Trennwände im Lagerbereich sind nicht tragend und können verändert bzw. entfernt werden. Auch die Sanitäranlagen und Sozialräume sind gehobene Ausführung.

Gebietsstatus:
Gewerbegebiet Weiler „Südwest“
GRZ 0,8, GFZ 1,6
Wohnungen für Betriebsinhaber können zugelassen werden.

Flächenaufteilung:
Lager-/Produktionsfläche ca.: 544 m²
Erweiterung der Produktionshalle um ein Segment möglich.
Bürofläche ca.: 261 m²
Sozialräume ca.: 42 m²
Dachgeschoss ca.: 109 m²
Freifläche: mindestens 1.000 m²

-Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!
Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:
Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

kalaydo.de-Code: a0457486
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Jürgen Grün
+ -
Real Estate GmbH
Limburger Str. 42
61462 Königstein
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