Modernisierte Discothek und Club auf großem Grundstück

Kaufpreis Fläche
2.390.000,00 € ca. 590,00 m²
kalaydo.de-Code a04d7397
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GYYQ42
Referenznummer FHS1.TG.1175
Kaufpreis 2.390.000,00 €
Käuferprovision 3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Stadt 88046 Friedrichshafen
Objekttyp Club/Diskothek
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 590,00 m²
Nutzfläche ca. 4.520,71 m²
Baujahr 1991
Weitere Räume: Abstellraum
Kantine
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergiebedarf Wärme 349,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 25,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.08.2027

Verkehrsgünstige und gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet

Gewerbegebiet GE (§ 8 BauNVO)
Zulässig sind die unter § 8 Abs. 2 BauNVO aufgeführten Nutzungen mit folgenden Ausnahmen:
Großflächige Einzelhandelsbetriebe über 700 m² Verkaufsfläche sind unzulässig.
Einzelhandelsbetriebe jeglicher Größe mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß einer Liste im Bebauungsplan.

Nähere Informationen gerne auf Nachfrage.

Das Angebot bezieht sich auf die Immobilie inklusive Einrichtung und Ausstattung, Abweichungen davon sind auf Käuferwunsch möglich.

Baujahr: 1991
Renoviert: Ende 2014
Sicherheitstechnik:
Flächendeckende Brandmeldeanlage
Zentrale Notlicht-Anlage
IP-Überwachungskameras

Personenkapazität: 740 PAX

Die von uns im Alleinauftrag zu vermarktende modernisierte Diskothek/ Vergnügungsstätte eignet sich bestens zur Kapitalanlage oder zum eigenen Geschäftsbetrieb. Verschiedene Übernahmemodelle (mit oder ohne Betreiber etc.) möglich.
Gebäude und Innenraum wurden komplett renoviert und modernisiert - absoluter Bestzustand und auf neuestem Technik - und Ausbaustand!
Freistehendes Gebäude mit 2 Stockwerken + Galerie auf 4.520 qm großem Grundstück. Ausgebaut zu einer modernen Diskothek im reinen Gewerbegebiet.
Es handelt sich um einen perfekt abgestimmten Grundriss. Insgesamt gibt es drei verschiedene Dancefloors, jeweils mit Bar, Nebenräumen, Raucherbereichen, Mitarbeitersozialräumen und Toiletten etc. teilweise auch mit VIP-Bereich.
Zusätzlich grenzt an den Eingangsbereich die Garderobe an, ein Sanitätsraum befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.
Auf dem Grundstück sind insgesamt 113 PKW-Stellplätze angelegt.
Das Gebäude erfüllt den Standard einer Versammlungsstätte (Fluchtwege, Notlicht, BMA).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 349.40 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 25.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Besichtigungen können während und außerhalb der Öffnungszeiten ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro stattfinden.

Gesamtfläche: 1800,00 m²

113 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04d7397
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Guse
-
Hempel Immobilien
Alpenstraße 13
78224 Singen
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88046 Friedrichshafen