Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Bauplatz

Kaufpreis Zimmer
675.000,00 € 6
kalaydo.de-Code a07f567f
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J2GR4D
Referenznummer 18056
Kaufpreis 675.000,00 €
x-fache Miete 12,07
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 49525 Lengerich
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 6.0
Baujahr 1959
22 Stellplätze: Carport, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 77,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 15,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.06.2014 bis 24.06.2024

- Wohn-/Geschäftshaus in massiver Bauweise mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen
- Baujahr ca. 1959, Anbau/Umbau und umfangreiche Renovierungen 1995
- ca. 136 m² Wohnfläche
- ca. 648 m² Nutzfläche zuzüglich Teilkeller für weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten
- ca. 1.830 m² großes Eigentumsgrundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit (1-geschossig)
- die beiden Wohnungen sind derzeit für 7.260,- € p.a. vermietet
- Gewerbefläche im Souterrain ist derzeit für 1.499,- € vermietet
- zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.000,- € p.a. für Funkmast
- Gewerbefläche im Erdgeschoss kann eigengenutzt oder vermietet werden.
- ausreichend PKW-Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz vor und hinter dem Haus

Sie sind auf der Suche nach neuen Geschäftsräumen oder nach einer geeigneten Präsentationsmöglichkeit? Dann bieten wir Ihnen mit diesem Immobilienangebot genau das Richtige.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück in Lengerich und wurde bisher größtenteils von der dort ansässigen Stadtsparkasse genutzt. Insgesamt bietet das 1995 angebaute und umfangreich renovierte Haus eine Nutzfläche von ca. 648 m². Der Gewerbebereich im Souterrain (ca. 177 m²) ist für monatlich 1.499,- € vermietet. Die etwa 471 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss/Untergeschoss, die bisher von der Stadtsparkasse genutzt wurde, ist freigestellt und kann kurzfristig genutzt werden. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 79 m² und 57 m²) sind seit Jahren vermietet und erzielen derzeit eine jährliche Nettomieteinnahme von 7.260,- €.
Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten und erzielen zudem noch Mieteinnahmen durch die vermieteten Einheiten und dem Funkmast auf dem Dach (monatlich 250,- €). Insgesamt betragen die jährlichen Mieteinnahmen (ohne Gewerbefläche im EG) somit 28.248,- €.
Das großzügige und gepflegte Eigentumsgrundstück bietet Ihnen und Ihren Kunden zudem reichlich Parkplätze.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos der Immobilie veröffentlicht.
Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Wohnfläche: 135,81 m², Gesamtfläche: 648,50 m², Grundstücksfläche: 1830,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.248 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.908 EUR

kalaydo.de-Code: a07f567f
220 Aufrufe online seit 22.02.2018 Verstoß melden
Herr Jörg Schröder
--
Stadtsparkasse Lengerich
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
49525 Lengerich