Möchten Sie 2018 in neuen Räumen starten? Dann haben wir hier Ihre neuen Praxis-/Büroräume in KF!

Kaufpreis Fläche
99.500,00 € ca. 95,00 m²
kalaydo.de-Code a00860af
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G7NA4A
Referenznummer RC787
Kaufpreis 99.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision KEINE KÄUFERPROVISION inkl. MwSt.
Stadt 87600 Kaufbeuren
Straße
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort frei
Fläche ca. 95,00 m²
Baujahr 1985
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 152,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.02.2018

Sonnige und ruhige Südlage am Zentrumsrand von Kaufbeuren im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, ca. 5 Gehminuten bis zum Zentrum.

Ziegelmassivbauweise, Gaszentralheizung mit Warmwasser-Bereitung. Bodenbeläge Fliesen und PVC.

Ein Rückbau der jetzigen Unterteilung ist problemlos möglich, da nur Leichtbauwände verbaut sind.
Auf Wunsch wird die Immobilie neutral gestrichen und ohne Unterteilung übergeben.

Das Hausgeld beträgt ca. 6.000,00 Euro jährlich - davon sind bei Vermietung ca. 3.000,00 Euro umlegbar auf den Mieter.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet ca. 1.508,00 Euro Erbbauzins jährlich.

Suchen Sie ein neues Büro, Platz für Ihre Praxis oder Ausstellungsfläche für einen Laden?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten für Ihr Gewerbe. Selbstverständlich stehen auch Parkplätze zur Verfügung

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Das Hausgeld beträgt ca. 500,00 Euro monatlich und beinhaltet bereits den Erbauzins in Höhe von ca. 1.508,00 Euro jährlich.

Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist beim Kaufpreis ausweisbar. Verkaufspreis somit netto ca. 84.000 Euro bei Berechtigung zum Steuerabzug.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden.

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.02.2018
- Kennwert 152 kWh (m²*a)
- Baujahr 1985
- Baujahr Anlagentechnik 2000
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten.
Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.

Lagerfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz vom Zentrum: 0.50

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00860af
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Ihr Kontakt:
Frau Jana Herschmann und Bettina Bauer
/
HBi Herschmann-Bauer Immobilien GbR
Neugablonzer Straße 74
87600 Kaufbeuren
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87600 Kaufbeuren