MOZART, 2. BA AUGSBURG. WOHNEN AM DOM. - WOHNEN UND ARBEITEN

Kaufpreis Fläche
135.700,00 € ca. 34,18 m²
kalaydo.de-Code a04ed2ee
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GRCU44
Referenznummer 2382
Kaufpreis 135.700,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 86152 Augsburg
Straße Georgenstraße 13
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab voraussichtlich Herbst 2019
Fläche ca. 34,18 m²
Baujahr 2018
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Sich für eine Wohnung in MOZART zu entscheiden bedeutet, ohne Kompromisse zu leben denn schließlich zieht man damit in eine der beliebtesten Wohnlagen der ganzen Stadt. Das Georgs- und Kreuzviertel ist Teil des historischen Altstadtkerns, grenzt im Süden an den bekannten Dom und die Innenstadt sowie im Westen an das attraktive Stadtjägerviertel.
Nur einmal rechts abbiegen, heißt es für die künftigen Bewohner, um das inzwischen als Museum geöffnete, berühmte Mozarthaus zu erreichen.

In MOZART sieht man die Liebe zum Detail - denn auch die kleinen Dingen haben oft ganz große Wirkung: Armaturen von deutschen Markenherstellern
und ausgewählte Materialien erschaffen ein harmonisches Ausstattungskonzept, dass sich mit den unterschiedlichsten Stilen kombinieren lässt.
So wird jeder Winkel der Wohnung zur Lieblingsecke und jeder Raum zur ganz persönlichen Designoase.

2- bis 6-Zimmer-Wohnungen
Galerie-/ Maisonette-/ und Penthouse-Wohnungen
Drei Studios die Wohnen und Arbeiten verbinden
Drei Stadthäuser mit Terrasse und Garten sowie Dachterrasse im 1. OG
Balkone, Loggien sowie Dachterrassen mit Südausrichtung
Wohnflächen von 50 m² bis 181 m²
Raumhöhen in den Galerie-Wohnungen zum Dachfirst bis zu ca. 6 m
Wangentreppen in den Galerie- und Maisonette-Wohnungen
Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonsteinbelag auf den Terrassen
im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden (Ausnahme zweiter Rettungsweg)
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und
Edelstahlgriffen
Video-Gegensprechanlage in allen Stadtwohnungen
Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss
Individuell regulierbare Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen
Bodenfliesen, Badausstattung deutscher Markenfabrikate
Stufenloser Zugang bis in jede Stadtwohnung
Automatisiertes Hygiene-Spülsystem zur Überwachung und zur Reinhaltung
des Trinkwassers
Wohnungsstation für die Trinkwarmwasser-Versorgung und Energie
für Heizung

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.

WOHNEN UND ARBEITEN

Büro 41 mit 34,18 m²** + Whg. 42 mit 97,29 m²
**Gewerblichenutzung Büro

KP Büro 41 - 135.700,-- € | KP Whg. 42 - 544.700,-- € | Gesamt-KP 680.400,-- €


Beratungszeiten:

Verkaufsbüro Georgenstraße 1, 86152 Augsburg

Mi./Do. 15:00 bis 18:00 Uhr
Sa./So. 14:00 bis 17:00 Uhr

oder nach Terminvereinbarung

Die besondere Lage dieses Areals im Georgs- und Kreuzviertel unweit des Augsburger Doms stellte für uns einen hohen Anspruch sowohl an die städtebauliche als auch an die architektonische Gestaltung dieser Aufgabe. Das Spannungsfeld herrschaftlicher großmaßstäblicher Bürgerhäuser und kleinteiliger Stadthäuser war dabei eine besondere Herausforderung, die bei der Entwicklung der Baustruktur zu bewältigen war. Wir haben deshalb diese Aufgabe von unseren ersten Überlegungen an so interpretiert, dass die Neubebauung einen städtebaulichen Brückenschlag zwischen den so unterschiedlichen Nachbargebäuden herstellen soll. Es ging
uns darum, die Kontinuität des urbanen Blocks zu wahren. Die neue Bebauung sollte eigenständig erkennbar bleiben und sich zugleich einfügen. Bei der Wahl der Dachformen haben wir uns an die vorherrschende typische Dachlandschaft mit Steildächern
angelehnt. Der Wechsel von traufständiger zu giebelständiger Gebäudestellung, Staffelungen und leichte Verdrehungen an der Georgenstraße erzeugen eine lebendige und aussagekräftige Straßenfassade. Im Inneren des Blocks formen die Baukörper kompakte Höfe. Während der zentrale Erschließungshof im Sinne eines städtischen Platzes fungiert, werden die beiden weiteren Höfe als städtische Gartenhöfe konzipiert. Balkone führen auf spielerische Weise das architektonische Leitmotiv der Knicks weiter.
Wesentliches Kennzeichen der neuen Bebauung sind die Verbindungsbaukörper zwischen den Häusern, die Austritte aus den Wohnungen auf die Dachterrassen erlauben und ein besonderes Erlebnis für die Bewohner an diesem Standort sein werden. Ebenso werden die Dachwohnungen mit den zum Teil offenen Galerien und die erdgeschossigen Wohnungen mit ihren Arbeitsstudios als besondere altstadttypische Wohnform angeboten.

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04ed2ee
149 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
KLAUS Wohnbau GmbH
+ () -
KLAUS Wohnbau GmbH
Nymphenburger Str. 15
80335 München
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Georgenstraße 13, 86152 Augsburg