Multifunktionale Gewerbefläche!

Kaufpreis Fläche
490.000,00 € ca. 870,00 m²
kalaydo.de-Code a094b05e
Anzeige vom 04.05.2018
Objekt-Nr. 2K44V47
Referenznummer EV-HY757
Kaufpreis 490.000,00 €
Preis / m² 563,22 €
Käuferprovision 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl MwSt.
Stadt 58119 Hagen
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 870,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.07.2026

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland und hat seinen ca. 187.000 Einwohnern so einiges zu bieten. Sie wird auch als "Tor zum Sauerland" bezeichnet und besticht durch ihre Scharnierfunktion zwischen dem Ruhrgebiet und Südwestfalen. Die Lage stellt für viele Unternehmensneuansiedlungen einen interessanten Ort dar, da Hagen verkehrsgeographisch sehr zentral gelegen ist. Eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert eine gute Anbindung der A 45 und A 46. Der neugestaltete Bahnhof bietet eine gute Anbindung an die angrenzenden Städte, wie Hagen, Witten und Dortmund. Die Immobilie befindet sich in Hohenlimburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie z. B. das Porsche Zentrum Lennetal, das Gartencenter Augsburg sowie die Jörg Vogelsang GmbH & Co. KG. Eine weitere Besonderheit stellt die einzige staatliche deutsche Fern-Universität dar. Nutzen Sie die Vorteile dieses Standortes.

Die hier zum Verkauf stehenden Produktions- und Lagerflächen sowie Büro- und Nebenflächen wurden auf einem ca. 1.731 m² großen Grundstück errichtet und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 870 m², die wie folgt aufgeteilt sind: Die Hallen-/Produktionsflächen umfassen eine Fläche von ca. 473 m² und eignen sich hervorragend als Lager-/Produktionsflächen. Die lichte Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 4,3 Meter. Die Immobilie verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor und eine Laderampe. Der Boden ist hoch belastbar und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Büro- und Verwaltungsflächen mit ca. 92 m² sowie zusätzlichen Nebenflächen von ca. 304 m² bieten ausreichend Platz für vielseitige Nutzungszwecke. Die ca. 92 m² große Bürofläche kann bei Bedarf der Hallenfläche hinzuaddiert werden. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über einen großen Außenbereich, welcher genügend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter aufweist.

Nettorendite Soll in %: 8,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.968,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a094b05e
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Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH
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EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Rathausplatz 1
58507 Lüdenscheid
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58119 Hagen