NÄHE U-BAHN & NÄHE KUDAMM - LADENLOKAL FÜR GEWERBLICHE NUTZUNG - MIT ERWEITERUNGSOPTION

Kaufpreis Fläche Zimmer
529.000,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a9c9aaad
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2qygs4k
Referenznummer VK-19209_TE02_aa
Kaufpreis 529.000,00 €
Hausgeld 188,32 €
Preis / m² 5.568,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stadt 10789 Berlin
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab bezugsfrei
Zimmer 3.0
Fläche ca. 95,00 m²
Baujahr 1933
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 172,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 30.05.2018 bis 29.05.2028

Das 1933 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt. Die Teileigentumseinheit befindet sich im Vorderhaus, ist für gewerbliche Zwecke nutzbar und überzeugt auf ca. 95 m² Gewerbefläche durch ihren praktischen Schnitt.

Die Gewerbefläche verfügt über zwei Eingänge - einen Haupteingang für den Kundenverkehr und einen Nebeneingang durch den Hausflur für das Personal.

Vier Räume, aufgeteilt in zwei kleine und zwei großzügig geschnittene Zimmer, bieten ausreichend Platz. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, durch den Kauf der danebenliegenden Wohnung im Seitenflügel die Fläche um ca. 73 m² für einen Kaufpreis von 389.000 EUR zu erweitern.

Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Gewerbefläche ist bezugsfrei!

Die exklusive Lage in der Nähe des Kurfürstendamm ist zentral und im Herzen der Stadt. Der KuDamm und die Tauentzienstraße sind die bekanntesten Einkaufsstraßen von Berlin. Das weltweit bekannte Einkaufszentrum KaDeWe ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein vielfältiges, internationales Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen, individuellen Geschäften oder großen Einkaufszentren bieten eine außergewöhnliches Angebot für Berliner, Zugezogene und Touristen.

Diverse Bushaltestellen und die U-Bahnhöfe „Augsburger Straße“ und „Wittenbergplatz“ ermöglichen eine Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit.

kalaydo.de-Code: a9c9aaad
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Hohenzollerndamm 196
10717 Berlin
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10789 Berlin