Neubau- Exklusive Gewerbeeinheit im Zentrum von Obertshausen- provisionsfrei

Kaufpreis Fläche
132.000,00 € ca. 56,19 m²
kalaydo.de-Code a0397236
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F8XA45
Referenznummer 5132
Kaufpreis 132.000,00 €
Preis / m² 2.349,17 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 63179 Obertshausen - Hausen
Straße Brühlstraße 11
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 56,19 m²
Baujahr 2017
voll unterkellert
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Die Stadt Obertshausen mit ca. 24.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und somit mitten im Rhein-Main-Gebiet. Nicht zuletzt aufgrund der zentralen Lage und hervorragenden verkehrstechnischen Anbindungen erfreut sich die Stadt Obertshausen einer immer größeren Beliebtheit. Der S-Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten, Schulen etc. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich ca. 25 Minuten bis zur Innenstadt Frankfurts entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn) sind es ebenfalls ca. 26 Minuten.

Die Gewerbeeinheit wird wie folgt ausgestattet:
- schwellenloser Zugang
- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- hohe Innentüren (ca. 2,25m) mit einer Raumhöhe von 2,57m
- kann als Laden, Praxis oder Büro genutzt werden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden
- Malerarbeiten inklusive (Malervlies)
- hochwertige Fliesen in Mitarbeiter-/Kunden WC
- Wasch-/ und Trockenraum vorhanden
- allgemeiner Fahrradraum

Es entsteht eine kompakte, helle Gewerbeeinheit, die als Laden, Praxis oder Büro genutzt werden kann. Sie besteht aus 2 Geschäftsräumen von denen einer zur Straße hin als Showroom mit Schaufenster gestaltet werden kann. Der Zugang zu den Geschäftsräumen ist sowohl vom Treppenhaus als auch von der Straßenseite möglich. Ein Kunden-/ Mitarbeiter WC steht Ihnen zur Verfügung. Ebenfalls ist eine Teeküche vorgesehen.

Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 56,19 m², Ladenfläche: 56,19 m², Kellerfläche: 7,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Hessen, Flur: 1, Flurstück: 831/18, Gemarkung: Obertshausen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0397236
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Stamm
+()
Dexturis-Bau GmbH
Auf dem Hohenstein 1
61231 Bad Nauheim
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Brühlstraße 11, 63179 Obertshausen - Hausen