Neubau mit Büros und Wohnungen, Linz-Zentrum

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 210,00 m²
kalaydo.de-Code a9cd9add
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LR7U4G
Referenznummer 2722/151
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Scharitzerstraße 7
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Ende 2019
Fläche ca. 210,00 m²
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
Haustyp Neubaustandard
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Es entsteht ein hochwertiger, frei finanzierter Neubau mit Tiefgarage, in unmittelbarer Nähe der Landstraße und dem Musiktheater. An einem attraktiven Standort arbeiten und vielleicht auch wohnen, beste Infrastruktur. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ideal für Freiberufler oder Anleger.

Dieser Neubau wird an der Scharitzerstraße (Einbahn, kein Durchzugsverkehr) errichtet, dahinter befindet sich ein schöner, großzügiger und ruhiger Innenhof.
Flexible Raumaufteilung&Ausstattung nach Wunsch, Zusammenlegungen von Einheiten noch möglich, in Absprache mit dem Architekten.
Baubeginn Ende 2018 (Abriß der Bestandsgebäude), Fertigstellung Ende 2019. Energieausweis in Arbeit.

Zur Auswahl stehen (lt. Planung derzeit):
TYP B1: Büro/Wohnung: 210 m² + 11 m² Garten
TYP B2: Büro/Wohnung: 244 m² + 85 m² Loggia
TYP A: Garconnieren: 50 m²
TYP C: Wohnungen: 80 m² + 26 m² Loggia
TYP B: Terrassenwohnung 80 m² + 80 m² Terrasse + 70 m² Loggia
TYP D: Penthouse: 100 m² + Loggien

Hochwertige Ausstattung: Sonnenschutz, barrierefrei (Aufzug), Zentralheizung (Fußbodenheizung, Fernwärme), etc., Kellerabteil, etc.

Tiefgarage: Eingeschoßig, 15 Stellplätze, Ein/-Ausfahrt in der Scharitzerstraße 5.

Kaufpreise -> siehe unter "Bilder"
Aufgrund der zahlreichen Anfragen ersuchen wir um telefonische Terminvereinbarung ab 21.August 2018 in unserem Büro, Parkmöglichkeit in der Tiefgarage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Nutzfläche: 210,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a9cd9add
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Frau Ing. Karin Bergmann
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HOFMANN + PARTNER Immobilien- u. Anlagenges. m.b.H.
Landstrasse 115
4020 Linz
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Scharitzerstraße 7, 4020 Linz