Arztpraxis / Neubauprojekt in Frickingen

Kaufpreis Fläche
505.000,00 € ca. 142,00 m²
kalaydo.de-Code a0538d18
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2G8ZC4C
Referenznummer A 0.2 (1/19)
Kaufpreis 505.000,00 €
1 Stellplatz , je 18.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 88699 Frickingen , Baden
Straße Kirchstraße 20
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 31.03.2019
Fläche ca. 142,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Pellets
Haustyp Holzhaus, Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Die hier angebotene Arztpraxis wurde für den örtlichen Arzt konzeptiert, welcher die Räume als neue Praxis nutzen wird.

Wir bauen gerne für und mit Menschen, denen Wohnqualität und Nachhaltigkeit am Herzen liegen. Daher entsteht ein Neubau, welcher in der Energieeffizienz weit besser ist als der gesetzlich vorgeschriebene Standard. Wir liegen deutlich unter der aktuellen EnEV-Verordnung und erreichen hiermit sogar ein KfW-Effizienzhaus 40 Standard. Hierzu gibt es von der KfW-Bank Fördermittel, Sonderdarlehen und Tilgungszuschüsse (d.h. der Staat schenkt den Erwerbern einen Teil der Darlehenssumme).

Auch optisch soll sich das neu entstehende Wohnensemble harmonisch in die Umgebungsbebauung einfügen. Die gesamte Anlage und die Grünflächen verfügen über eine ansehnliche und attraktive
Bepflanzung, die das Gesamtkonzept des naturverbundenen Wohnens widerspiegeln.

Das Zusammenspiel aus einer barrierefreien Bauausführung, modernen Baumaterialien, einer hohen Energieeffizienz, einer innovativen Bauweise und der Einsatz von einer nachhaltigen Pelletheizungsanlage sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung gewährleisten eine ansehnliche
Bebauung, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft sehr ansprechend wirkt und zum Werterhalt beiträgt. Unser Anliegen ist es, Ihnen einen Lebensraum zu schaffen, der sich an Ihren individuellen
Wünschen und Vorstellungen orientiert

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Frickingen!

Von der Kirchstraße aus haben Sie nicht nur kurze Wege ins Grüne sondern auch zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Bäckerei, Ärzte, Bank, Supermarkt oder Metzgerei mit nur wenigen Schritten erreichen Sie Ihr Ziel.

Der Ferienort Frickingen zeichnet sich zudem durch seinen hohen Freitzeitwert, mit diversen Sportangeboten und abwechslungsreicher Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Einfach eine lebenswerte Gemeinde!

Highlights:

- Schaffung von Wohnraum mit hohem Wohnkomfort und gutem Wohnklima
- Vorrangige Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region
- Behagliches und gesundes Wohnen durch die Verwendung von Hozbauteilen

(Gerne überlassen wir Ihnen über die Ausstattung eine detailierte Baubeschreibung!)

Für die Artzpraxis liegt bereits ein langfristiger Mietvertrag vor!

Mietrendite von ca. 3,2 %

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0538d18
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Herr Franz Kutter
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Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Guldenbergstr. 26
88697 Bermatingen
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Kirchstraße 20, 88699 Frickingen , Baden