NEUER PREIS repäsentative VILLA als Bürohaus oder Praxis in der City:

Kaufpreis Fläche Zimmer
345.000,00 € ca. 242,00 m² 7
kalaydo.de-Code a05215ef
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G5884A
Referenznummer 05-2015A
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Stadt 42651 Solingen
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 242,00 m²
Baujahr 1928
voll unterkellert
Balkon, Garten
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 198,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Solingen liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln Durch die Autobahnanbindung zur A3 und A46 man gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Städte und das Ruhrgebiet. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Innenstadt.

Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff oder Holz und mit Rollläden versehen. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Oberböden sind teilweise mit Parkett oder Laminat ausgelegt. Die Sanitärbereiche sind modern und weiß gefliest.

die stilvolle Villa wurde 1990 modernisiert hat aber den Charme des 19. Jahrhunderts behalten. Unter anderem zeugt der wunderschöne Treppenaufgang davon. Es besteht die Möglichkeit das Haus als sehr großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Arztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, 1 Duschbad mit WC, eine Küche, 1 Abstellraum und 2 weitere Zimmer. Über das Treppenhaus in der Diele gelangt man in den Keller und in das Obergeschoss. Hier gibt es ebenfalls eine Küche, 1 großes Badezimmer, ein separates WC sowie 2 weitere große Räume, einer davon mit Ausgang auf den Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio ausgebaut. Vor dem Haus befinden sich 3 oberirdische PKW-Stellplätze.

Das Haus befindet sich in ruhiger Citylage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum.

Lassen Sie sich bei einem Innenbesichtigungstermin von der tollen Ausstrahlung dieses Hauses überzeugen.

Energieausweis in Vorbereitung.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 198 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1990

Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Grundstücksfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a05215ef
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Ihr Kontakt:
Walter Stritzel
-
CS Immobilien Christa Stritzel GmbH
Breidenhofer Str. 39
42781 Haan
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