Neues Büro mit straßenseitigem Zugang

Kaufpreis Fläche Zimmer
138.000,00 € ca. 42,56 m² 2
kalaydo.de-Code a07ec673
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JPH94D
Referenznummer 15811164
Kaufpreis 138.000,00 €
Preis / m² 3.242,48 €
1 Stellplatz , je 19.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1230 Wien
Straße Endresstraße 17
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 42,56 m²
Baujahr 2017
barrierefrei
Zustand: Erstbezug, Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 27,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die S-Bahn Station Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und die Buslinie 66A bringt Sie in weninger als 10 Minuten zur U-Bahn Station Alterlaa. Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße - Breitenfurter Straße erlaubt ein rasches Weiterkommen im Individualverkehr.

2 Zimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum

Das Büro wird schlüsselfertig mit moderner und technisch hochwertiger Ausstattung verkauft.
- Fertigparkett Eiche Natur
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug in beige
- Küchenanschlüsse
- Komplette WC Ausstattung
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
- Leerverrohrung für EDV-Verkabelung
- SAT-Anschluss

Machen Sie auf unserer Website einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie. https://www.viennaimmobilien.com/search/detail/22609_50553 _15811164

Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist zur Straßenseite orientiert. Es eignet sich hervorragend für Ordination, Therapieraum, Kosmetiksalon,...

Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wurde im Winter 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Insgesamt wurden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Großteils verfügen die Wohnungen über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um €19.500,- zum Ankauf zur Verfügung.

KEINE KÄUFERPROVISION

Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Im Garten stehen großzügige Gemeinschaftsflächen mit Hochbeeten, Grillmöglichkeit inkl. gemütlichem Sitzplatz, Gartengerätehäuschen und Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Zum Sonnen bietet sich die große Gemeinschaftsdachterrasse an.

GRÜNBLICK
Straßenseitig bietet sich der Blick auf den Bruno-Morpurgo-Park, hofseitig in den Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardens. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder.

Nutzfläche: 42,56 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Wien

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07ec673
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Olf
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vienna immobilien
Walfischgasse 6
1010 WIEN
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Endresstraße 17, 1230 Wien