Neuwertig - Chic - Luxuriös - Restaurant und zwei große Wohnungen

Kaufpreis Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 206,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03a520a
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2F54U46
Kaufpreis auf Anfrage
10 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 64732 Bad König
Straße
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Fläche ca. 206,00 m²
Nutzfläche ca. 560,00 m²
Baujahr 2000
voll unterkellert
Dachterrasse, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Gastterrasse
Kabelanschluss
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Alles nur vom Feinsten!
Eine großartige fast neuwertige Immobilie steht hier zum Verkauf.
Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr schickes und gut laufendes Restaurant mit äußerst geschmackvoller und gehobener Einrichtung, einem sehr großem Gastraum und einem sehr schönen Tresen rechts des Eingangsbereiches.
Das Erdgeschoß, dessen Grundfläche ca. 25% größer ist als die der oberen Etagen, ragt nach vorne raus, zur großen Terrasse, auf der noch einige Tische im Sommer Platz haben.
In der 1 Etage befindet sich eine sehr geräumige 4-5 Zimmerwohnung mit Bad und sep. WC. Die Wohnung besteht aus einer großen Küche (die zur Zeit allerdings nicht als solche genutzt wird, es gibt ja das Restaurant unten...), die mit einen breiten Flügeltür mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die riesige Terrasse, die sich über dem Restaurant befindet und gut 50 m² groß ist. Des weiteren gibt es in dieser Wohnung drei Schlafzimmer, ein schönes Bad und das Gäste WC.
In der 2 Etage/DG befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung mit ähnlicher Aufteilung, nur der Balkon ist hier kleiner.
Im ganzen Haus wurden sehr hochwertige Fliesen verbaut, die extra aus Italien gebracht wurden, genau wie alle Türen und Holzelemente, die den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreichen und sehr eindrucksvoll wirken.
Das ganze Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Kühl- und Frischeräume des Restaurants, ein kleines Büro, Heizungsraum, Waschkeller und ein Wellnessraum mit vorbereiteten Saunaanschlüssen, der leider nicht fertig geworden ist, des weiteren finden Sie hier noch eine Salatküche mit Zugang von draußen und einen Aufbewarungskeller. Auch die Gästetoiletten haben ihren Platz in der Kelleretage.
Selbstverständlich wurde auch an eine Personaltoilette gedacht, die sich im EG befindet.
Das Haus ist von oben bis unten bestens durchdacht und die Flächen wurden sehr geschmackvoll ausgenutzt! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon bei einer Besichtigung.

- 2 Wohnungen (+ großes Restaurant, welches evtl. auch zu 2 Wohnungen umgebaut werden könnte),
- Restaurant mit großem Gastraum,
- kompl. unterkellert,
- 2 Terrassen + Balkon,
- Außenwände gedämmt,
- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dach gedämmt,
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung,
- Saunaanschluß,
- separates Grundstück für Parkplätze

In einer ruhigen Sackgasse inmitten der Kurstadt Bad König gelegen, eingebettet zwischen den Bäumen des Parks des kleinen Wäldchens. Direkt nebenan befindet sich ein schöner Kinderspielplatz, welcher in den Sonnigen Monaten den Restaurantbetrieb noch zusätzlich ankurbelt, in der Zeit, in der die Eltern auf das bestellte Essen warten, können die Kids noch spielen, bevor sie hungrig die leckere Pizza verschlingen.
Bad König ist das beste Beispiel dafür, wie sich Tradition und Moderne eindrucksvoll harmonisieren lassen. Das idyllisch gelegene Odenwaldstädtchen gestaltet sich heute als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art.
Verträumt eingebettet, im grünen Mümlingtal, liegt Bad König im Herzen des wald- und wildreichen sagenumwobenen Odenwaldes. In und um Bad König bietet sich dem Besucher ein unverwechselbarer Erholungsraum. In dem überschaubar gebliebenen Städtchen mit Flair blickt man nicht nur stolz auf die einzige Thermalquelle im Odenwald und das dazugehörige tolle Gesundheits- und Freizeitbad, die Odenwald-Therme, sondern auch auf zwei Schlösser, zahlreiche Fachwerkgebäude sowie weitere besondere historische Hinterlassenschaften.
Und doch ist die Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg, sehr gut und direkt vom Bad Königer Hauptbahnhof wenn es mit der Bahn sein soll. Über die B45 und d B26 sind Sie bereits nach 35 Minuten Fahrt in Darmstadt, +20 in Frankfurt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung mit uns verzaubern und von ihren Vorzügen überzeugen.
Die Einrichtung des Restaurants ist NICHT im Preis enthalten - VHB!

LIEBE GÄSTE, DAS RESTAURANT BLEIBT GEÖFFNET, WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!

kalaydo.de-Code: a03a520a
91 Aufrufe online seit 24.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Schönig
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Mainstr. 41
64732 Bad König
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64732 Bad König