****NIKOLIC IMMOBILIEN*** Büro oder Ladenlokal mit viiiiel zusätzlicher Lagerfläche!

Kaufpreis Fläche Zimmer
39.900,00 € ca. 60,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a04fd51a
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G5LG46
Kaufpreis 39.900,00 €
Hausgeld 246,65 €
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Skizzen, Grundrisse und Flächenangaben.
Stadt 47259 Duisburg
Straße Barber Str. 7
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.5
Fläche ca. 60,00 m²
Baujahr 1969
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster
Teeküche
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 151,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.12.2008 bis

....in diesem südlichsten aller Duisburger Stadtteile leben ca. 5.895 Einwohner.

Mündelheim grenzt an Duisburg Hüttenheim, Duisburg Ungelsheim, Düsseldorf Wittlaer, Krefeld Uerdingen und Meerbusch an. Das Landleben trifft hier also auf die Stadt und die Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

.... befindet sich in einer schönen ruhigen Wohngegend und bietet sich an für Gewerke, die mit Stammkundschaft arbeiten.

Momentan handelt es sich um einen großen Raum, der mit Hilfe einer Ständerwand die Toilette und die kleine Teeküche aus dem Sichtfeld der Kunden verschwinden lässt.

Denkbar wären hier sicherlich alle Bürobetriebe (Versicherungen, Makler, Rechtsanwälte, Steuerberater, etc.) oder aber auch Handwerksbetriebe. Im Keller befindet sich eine große Nutzfläche um Materialien oder Akten einzulagern. Hiervor befindet sich ein kleiner Bereich den man mit einem kleinen Tisch und ein paar Blumen sehr schön gestalten könnte um bei schönem Wetter die Pause dort zu verbringen....

Denkbar wäre auch der Dienstleistungssektor, z.B. Fußpflege, Kosmetik, Hundesalon, etc.

Die zukünftige Nutzung unterliegt einer Prüfung der Behörden und ist vorab zu beantragen.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

kalaydo.de-Code: a04fd51a
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Zeitschner
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Nikolic Immobilien
Asberger Str. 69
47441 Moers
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Barber Str. 7, 47259 Duisburg