Objekt N 52 - Metzgerei mit Gasthof zwichen Aalen und Heidenheim zu verkaufen

Kaufpreis
600.000,00 €
kalaydo.de-Code a0016039
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BRWP4N
Referenznummer N 52
Kaufpreis 600.000,00 €
Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Stadt 88477 Schwendi, Württ
Straße
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel

Objektbeschreibung
Objekt N 52


Komplette Metzgerei mit Produktion und Ladengeschäft sowie Gasthof zwischen Aalen und Heidenheim zu verkaufen

Das Objekt liegt in Baden-Württemberg, Ostalbkreis, ca. 504 m ü. d. Meer. Die Stadt hat ca. 7.000 Einwohner, das Objekt befindet sich in einem Ortsteil davon. Nach Nördlingen 18 km, nach Heidenheim 20 km, nach Aalen 24 km.

Das Objekt hat folgende Aufteilung:
Keller:Insgesamt ca. 5 Kellerräume, darin enthalten Dusche, WC, Waschküche, Bierkühlraum, Heizung (ölzentral), Raum für Kühlmaschinen, Gewölbekeller.
Erdgeschoss:Metzgerei, Produktion, Zerlegeraum, Kühlraum, Gewürzraum,
2 Verkaufskühlräume, Laden mit ca. 30 m², Personal-WC, Aufenthaltsraum, Küche, Gaststätte mit ca. 60 Plätzen, Nebenzimmer mit ca. 40 Plätzen sowie WC-Anlage.
1. Stock:Privatwohnung mit 6 Zimmer, Bad, WC gesamt 120 m², sowie
11 FZ davon 2 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer, alle mit Dusche/WC (neu renoviert).
Dachgeschoss:4 Doppelzimmer.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KW.
Bauweise des Hauses:Massiv – sämtliche Anschlüsse vorhanden
Grundstücksgröße: ca. 2.084 m²
Renovierung:1992
Heizung:Hackschnitzel
Parkplätze:ca. 60 Stück
Garagen:1
Gesamtjahresumsätze:ca. 750.000,00 Euro (davon im Metzgereibereich 650.000,00 Euro
im Gaststättenbereich 100.000,00 Euro)
Verkaufsgrund:Man möchte eine größere Metzgerei kaufen.
Ruhetag:Montag
Das Objekt ist brauerei- und automatenfrei.
Zurzeit werden 9 Vollzeitkräfte und 3 Teilzeitkräfte beschäftigt.
Schulen und Busverbindungen bestens am Ort.

Kaufpreisvorstellung:600.000,00 Euro

Maklerauftrag:SCHWENDI-Immobilien, Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Telefon 07353-1001, Telefax 07353-1004
Schwendi-immobilien@t-online.de, www.schwendi.com
Maklerprovision:Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis (Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.

Die Adresse ist Sitz unserer Firma, nicht des Objektes.

kalaydo.de-Code: a0016039
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Ihr Kontakt:
Herr Freiherr Max-Dieter von Süsskind-Schwendi
/
Schwendi Immobilien
Hauptstr. 35
88477 Schwendi
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88477 Schwendi, Württ