Objektverkauf Stadthaus Gewerbe in bester, citynaher Lage

Kaufpreis Fläche
350.000,00 € ca. 1.500,00 m²
kalaydo.de-Code a03c4d44
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FFVT49
Referenznummer 14
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stadt 09112 Chemnitz
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Fläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr ca. um 1910
Personenaufzug

Das Objekt, sogenanntes Haus 3, befindet sich auf dem Areal einer der erfolgreichsten, realisierten innerstädtischen Projektentwicklungen der letzten Jahre in Chemnitz. Den Eigentümern ist es im Rahmen der Projektentwicklung gelungen, hochwertige Nutzer, wie McDonalds, Lagerbox, die Fitnessstudiokette AIF, die Stadtverwaltung Chemnitz, den Freistaat Sachsen, das größte Sanitätshaus Sachsens Reha aktiv, Biker & Boarder sowie den bekannten Händler für Motorradequipment Detlef Louis langfristig an den Standort zu binden. Mit Ausnahme des gegenständlichen Hauses 3 ist der Gewerbekomplex saniert oder zum Teil mit Neubauten realisiert. Das Haus 3 wurde im Laufe der Jahre den jeweiligen Nutzungen angepasst, jedoch nicht saniert. Ein Treppenhaus und ein Lift erschließen die Etagen. Stellplätze können am Objekt dargestellt werden. Im Veräußerungsfall werden Geh-, Fahrt- und Leitungsrechte sowie die Nutzung der vorhandenen Medien des Gewerbekomplexes vertraglich vereinbart. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich.



Das Objekt befindet sich auf einem Gewerbeareal an der Reichsstraße/Ecke Zwickauer Straße, in Zentrumslage am Rande der City von Chemnitz, unmittelbar am Innenstadtring. Das Umfeld ist in der Hauptsache durch gewerbliche oder auch gemischt genutzte Gebäude gekennzeichnet. Der Standort zeichnet sich durch sehr gute Sichtbarkeit im Kreuzungsbereich von zwei stark befahrenen Straßen (ca. 45.000 Fahrzeuge/Tag), einer Straßenbahnlinie, einer Bahnlinie sowie dementsprechende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt aus allen Stadtteilen und von außerhalb Chemnitz über die Autobahnzubringer Zwickauer Straße bzw. Reichsstraße aus. Haltestellen für Straßenbahn, Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Autobahnanschlussstellen A4 Chemnitz/Mitte und A72 Chemnitz/Süd sind jeweils ca. 10 Fahrminuten entfernt.

kalaydo.de-Code: a03c4d44
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Ihr Kontakt:
Herr Gundram Fiedler
/
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Reichsstraße 48
09112 Chemnitz
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