Optimal Für Architekten oder Ingenieure

Kaufpreis Fläche
990.000,00 € ca. 649,00 m²
kalaydo.de-Code a039483e
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FFQ545
Referenznummer P2138/Eh3
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Stadt 40670 Meerbusch
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung.
Fläche ca. 649,00 m²
Baujahr 1994, 2002
Böden: Steinboden, Teppichboden
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Teeküche
voll klimatisiert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas LL
Endenergieverbrauch Wärme 100,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 51,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.01.2017 bis 30.01.2027

Das Gebäude-Ensemble befindet sich in einem Gewerbegebiet in Meerbusch-Osterath mit optimalen infrastrukturellen Anbindungen: Die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich lediglich ca. 3 Minuten vom Objekt entfernt. Umliegende Städte wie Krefeld (8 km), Düsseldorf (15 km) sowie Mönchengladbach (23 km) und der Düsseldorfer Flughafen (17 km) sind somit zügig erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Bürogebäude-Ensemble, bestehend aus zwei autarken Bürogebäuden. Die Gebäude mit separaten Eingängen wurden zwischen 1994 und 2002 errichtet. Jeder Baukörper ist individuell gestaltet, im Gesamten verschmelzen die Einzelgebäude jedoch zu einem harmonischen Ensemble.

Das zweigeschossige, einem Schiffsbug nachempfundene Gebäude mit Baujahr 2002 ist ein absoluter Blickfang und verfügt über 12 Büros und ist unterkellert. Das angeschlossene Gebäude mit Baujahr 1994 verfügt über 7 Büroräume, davon ein Büro im 1. Obergeschoss, einen EDV-/Serverraum sowie über einen Besprechungsraum.

- Cat6-Verkabelung über Kabelkanäle
- Klimageräte in jedem Büro
- Hochwertig maßgefertigte Einbauschränke
- Sandfarbener Naturstein in den Fluren und Allgemeinbereichen
- Naturstein- sowie Teppichböden in den Büros
- Fußbodenheizung mit moderner Gasbrennwerttechnik
- Sanitärräume
- Küchen / Aufenthaltsräume
- Grünflächen

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

kalaydo.de-Code: a039483e
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Ihr Kontakt:
Frau Viola Albrecht
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
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