Ordination/Gemeinschaftspraxis in 1140 Wien zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
399.000,00 € ca. 192,66 m²
kalaydo.de-Code a038b57e
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FTTE44
Referenznummer 109/17133
Kaufpreis 399.000,00 €
Preis / m² 2.071,01 €
Käuferprovision 3 %
Stadt 1140 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 192,66 m²
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 42,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Ordination in 1140 Wien zu verkaufen

Derzeitige Raumaufteilung in zwei Ebenen, Adaptierungen möglich sehr guter Zustand des Objektes letzte aufwendige Sanierung im Jahr 2005. Ordination wurde bis Ende Mai 2017 als Röntgenordination genutzt. Auch andere Nutzung möglich.


Flächen:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, ein großer Behandlungsraum, 2 (Umkleide)Kabinen, 3 Toiletten, kleine Lagermöglichkeit

1. OG:

3 Behandlungsräume, verbauter Balkon, kleines Büro/Ordination, großer und heller Sozialraum mit Teeküche, Umkleidekabinen bei Ordinatonsräumen, Wartebereich Im Vorraum, 1 WC, Lagermöglichkeit


Insgesamt 192,66 m² Nutzfläche insgesamt auf zwei Ebenen verteilt (theoretisch auch teilbar)

Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inkludiert. 

Kaufpreis: EUR 399.000,00 netto

Betriebskosten: € 628,85/Monat/brutto (inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, RRL, Verwaltungskosten und USt.),

Ausstattung:
Direkter Straßenzugang
Eingang EG barrierefrei
Eingang 1. OG mit Lift
Innenliegende Treppe
öffenbare Fenster
Innenjalousien
Fernwärmeheizung
Kühlung
Teeküche



Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Station: Unter Sankt Veit)
Straßenbahn: 49 (Station: Zehetnergasse/Hütteldorfer Straße)


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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

kalaydo.de-Code: a038b57e
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Frau Elisa Stadlinger
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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