Ordination/Gemeinschaftspraxis in 1140 Wien zu verkaufen

Kaufpreis
399.000,00 €
kalaydo.de-Code a07e5ca8
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J54W4C
Referenznummer 109/18584
Kaufpreis 399.000,00 €
Preis / m² 2.071,01 €
Käuferprovision 3 %
Stadt 1140 Wien
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 42,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Ordination in 1140 Wien zu verkaufen

Derzeitige Raumaufteilung in zwei Ebenen, Adaptierungen möglich sehr guter Zustand des Objektes letzte aufwendige Sanierung im Jahr 2005. Ordination wurde bis Ende Mai 2017 als Röntgenordination genutzt. Auch andere Nutzung möglich.


Flächen:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, ein großer Behandlungsraum, 2 (Umkleide)Kabinen, 3 Toiletten, kleine Lagermöglichkeit

1. OG:

3 Behandlungsräume, verbauter Balkon, kleines Büro/Ordination, großer und heller Sozialraum mit Teeküche, Umkleidekabinen bei Ordinatonsräumen, Wartebereich Im Vorraum, 1 WC, Lagermöglichkeit


Insgesamt 192,66 m² Nutzfläche insgesamt auf zwei Ebenen verteilt (theoretisch auch teilbar)

Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inkludiert. 

Kaufpreis: EUR 399.000,00 netto

Betriebskosten: € 628,85/Monat/brutto (inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, RRL, Verwaltungskosten und USt.),

Ausstattung:
Direkter Straßenzugang
Eingang EG barrierefrei
Eingang 1. OG mit Lift
Innenliegende Treppe
öffenbare Fenster
Innenjalousien
Fernwärmeheizung
Kühlung
Teeküche



Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Station: Unter Sankt Veit)
Straßenbahn: 49 (Station: Zehetnergasse/Hütteldorfer Straße)


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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 192,66 m²

kalaydo.de-Code: a07e5ca8
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Frau Elisa Stadlinger
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bankgasse 1
1010 Wien
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1140 Wien