Paul-Lincke-Ufer: Exklusive Büroeinheiten zum Verkauf

Kaufpreis Fläche
2.398.000,00 € ca. 341,00 m²
kalaydo.de-Code a968f95a
Anzeige vom 06.07.2018
Objekt-Nr. 2LTE64S
Referenznummer 02936/G3/E1/Eh1
Kaufpreis 2.398.000,00 €
provisionspflichtig für den Käufer
Stadt 10999 Berlin
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 341,00 m²
Baujahr 1910
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Haben Sie sich schon mal ein Loft-Büro in ruhiger Lage und dabei auch mit einem guten Grundriss gewünscht? Denn das ist eine genaue Beschreibung von den zwei zum Verkauf stehenden Gewerberäumen in einem 1910 errichteten und 1998-2001 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus mit Putz- und Klinkerfassade in Berlin-Kreuzberg. Sie richten sich auf den teilweise begrünten Innenhof aus und bieten eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Arbeiten.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierung 2016 wurden in der Gewerbeeinheit 1 mit ca. 192 m² Arbeiten an Fußböden (Fußbodenheizung und Echtholzvollparkett), Elektrotechnik, Decken und Sanitärbereichen durchgeführt und hochwertige Möbel eingebaut. Das Gesamtobjekt wird über ein hauseigenes Gas betriebenes Blockheizkraftwerk beheizt.
Sie erreichen die Büroeinheiten vom Paul-Lincke-Ufer und der Reichenberger Straße über alle fünf Innenhöfe. Im EG gelangen Sie jeweils direkt in ein geräumiges Loft-Großraumbüro. Weiter geht es über eine Treppe zum Souterrain mit Besprechungsraum, einer Küche, einem von der Küche und Besprechungsraum begehbaren Lagerraum und Sanitäreinheiten. Im ganzen Bürobereich beider Flächen ist hochwertiges Echtholzvollparkett verlegt und in der Küche sowie im Sanitärbereich ist der Boden gefliest. Historische Kappendecken sowie Fenster und Türen aus Holz bilden weitere Merkmale der Loftflächen.
Wenn Sie zum Büro mit dem Auto kommen wollen, müssen Sie sich um die Parkmöglichkeiten nicht sorgen. In der Tiefgarage steht eine Parkfläche zur Verfügung, die extra angemietet werden kann.
Die schön begrünten Innenhöfe mit verschiedenen Kunstinstallationen laden zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es vor der Einheit eine private Terrassenfläche zur Nutzung.

Bei Verkauf werden die Flächen unvermietet und geräumt übergeben. Die sehr hochwertigen Einbaumöbel in der Gewerbeeinheit 1 verbleiben in der Fläche.

Der Gebäudekomplex befindet sich in einem der beliebtesten Quartiers Berlin-Kreuzbergs, das durch eine Vielzahl von Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen gekennzeichnet ist. Der Standort in einer Nebenstraße am Landwehrkanal ist durch seine Nähe zu U-Bahn- und Bus-Stationen wie z.B. U Schönleinstraße und U Görlitzer Bahnhof schnell und bequem aus unterschiedlichsten Richtungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Umgebung ist durch ihre kulturelle Vielfalt stark geprägt. Sowohl der Stadtbezirk Mitte mit Regierungsviertel, Friedrichstraße und Potsdamer Platz, als auch der Flughafen Tempelhof sind von hier aus gut mit Auto oder ÖPNV erreichbar.

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